Vorderseite
Rückansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
ETW_005_Wohnungseingang
ETW_005_Bad_1
ETW_005_Bad_1 (2)
ETW_005_Gäste WC
ETW_005_Bad_2
Treppe in das DG
Schlaf- und Ankleidezimmer
Schlafzimmer- Bild 2
Schlafzimmer mit Alkoven
Wohnzimmer
Wohnzimmer/ Kaminofen - Bild 2
Wohnzimmer Richtung Fenster
Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.u. 2. Obergeschoss
Anz._Immobilia-Messe 2025
6-Familienwohnhaus als langfristige Kapitalanlage
27576 Bremerhaven
- 487.000 €
- Kaufpreis
- 365,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 17
- Zimmer
- 213,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
487.000,00 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1926
vermietbare Fläche
365,00 m²
Grundstücksgröße
213,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Portal-Objekt-Nr.
H8517807
Anbieter-Objekt-Nr.
8165-2207
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 6-Familienwohnhaus, welches jahrzehntelang im Familienbesitz ist.
Folgende Wohneinheiten mit guten, nachgefragten Grundrissen finden Sie hier vor:
2 x Zweizimmerwohnungen
3 x Dreizimmerwohnungen
1 x Vierzimmerwohnung
mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 365 m².
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf Euro 30.201,60 p.a.
Mieterhöhungen von jährlich Euro 698,40 sind aktuell erhoben worden.
Ein Mietverhältnis wurde gerade gekündigt, die Wohnung soll im März 2025 renoviert und anschließend wieder neu vermietet werden. Durch die Neuvermietung sollen die Mieteinnahmen weiter gesteigert werden.
Folgende Arbeiten wurden zuletzt an der Immobilie durchgeführt:
-voll ausgebautes Dachgeschoss in KfW-Standard
-2011 neues Ziegeldach inkl. Isolierung + Dachrinnen
-2017 neue Heizung von Wolf, Brennwertanlage
-2023 Renovierung Keller und Treppenhaus
-2024 Fassade Rückfront inkl. der Balkone
-2024 Heizraum und Tankraum
Das Baujahr der Immobilie ist laut Energieausweis 1938, die Bauunterlagen in der Bauakte beim Bauordnungsamt der Stadt Bremerhaven datieren jedoch aus dem Jahre 1926.
Habe ich Ihr Interesse an dieser Kapitalanlage geweckt? Dann setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung. Ich freue mich über Ihre Nachricht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkone
- Vollkeller
Sonstige Angaben
Grundsteuer B zurzeit 930,23 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 66,98 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.729,53 EUR pro Jahr.
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.
Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lehe ist ein Stadtteil der Stadtgemeinde Bremerhaven. Der Stadtteil besteht aus den Ortsteilen Speckenbüttel, Eckernfeld, Twischkamp, Goethestraße, Klushof (mit Alt-Lehe), Schierholz und Buschkämpen. Er grenzt direkt an die Innenstadt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus allen Richtungen problemlos zu erreichen. Über die Anschlussstellen Bremerhaven-Mitte und Bremerhaven-Leherheide/Überseehäfen erreichen Sie die A 27. Der Bahnhof Lehe ist Ausgangspunkt für Bahnreisende und Pendler. Für die Kinder gibt es in Lehe durch eine Vielzahl von Kindergärten und sämtliche Schulformen ein umfassendes Bildungsangebot. Es gibt Treffpunkte für Jung und Alt, Sportvereine, den Stadtpark, Wochenmärkte und zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Die Stadthalle Bremerhaven und die Eisarena sind Austragungsort vieler (sportlicher) Großereignisse. In diesem lebendigen Stadtteil lässt es sich sehr gut leben!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bremerhaven
Ansprechpartner
Weser-Elbe Sparkasse
Claus Schwebe
Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30
27568 Bremerhaven
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bremerhaven auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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