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Wohnen der besonderen Art: Doppelhaushälfte in Oppenhausen
56154 Boppard
- 395.000 €
- Kaufpreis
- 168,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.352,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
1.352,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8517783
Anbieter-Objekt-Nr.
4077
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Liebhaber des guten Geschmacks und Besonderheiten aufgepasst!
Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune, welches im Laufe der Zeit ausgebaut, in Teileigentumseinheiten geteilt und modernisiert wurde, besticht durch seine offene Raumgestaltung und hochwertige Materialien bzw. qualitative Ausführung.
Zwar versprüht das Haus mit seinem teils offenen Fachwerk einen "altertümlichen" Charme, dennoch müssen Sie nicht auf Annehmlichkeiten der Gegenwart verzichten. Denn seit 2009 wurden umfangreiche Anpassungen vorgenommen, die das Haus auf einen modernen Stand bringen.
Beispielsweise wurde im Jahr 2009 das Bad im Erdgeschoss komplett neu gestaltet, in den Jahren 2014/2015 die Bodenbeläge erneuert und das Dach 2015 gedämmt, neu mit Naturschiefer eingedeckt und die Fassade auf der Giebel-Seite ebenfalls mit Naturschiefer verkleidet - um nur ein paar Beispiele zu nennen. Außerdem können Sie an heißen Sommertagen das Obergeschoss mit Hilfe einer Klimaanlage abkühlen.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Eingangsdiele, zwei Zimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne, Abstellkammer
- Obergeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, zweites Bad mit ebenerdiger Dusche, Ankleidebereich - außerdem Terrasse mit Zugang zum Garten
- Dachgeschoss: Empore 1 als Gästezimmer von Ankleide aus erreichbar, Empore 2 also Bürofläche aus Wohnzimmer aus erreichbar
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrisches Garagentor
- Kaminofen
- Garage
- Einbauküche
Ihre Fahrzeuge können Sie in der großzügigen Doppelgarage mit elektrischen Toren am hinteren Ende des Grundstücks abstellen. Von hier aus kommen Sie über den liebevoll angelegten Garten mit gepflastertem Weg zum Haus.
Außerdem steht im Garten ein modernes Saunahaus mit integriertem Sanitärbereich zum Aufwärmen in der kalten Jahreszeit bereit.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung - schnell sein wird sich lohnen!
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Bopparder Ortsteil Oppenhausen, unmittelbar von Buchholz entfernt. Dort finden Sie alles zur Deckung des täglichen Bedarfs: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Jugend- und Senioren-Einrichtungen, sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Personennahverkehr ist über Linienbusse und eine Zugverbindung von Buchholz nach Boppard gut geregelt. Die nah gelegene B327 (Hunsrückhöhenstraße), sowie die A61 bringen Sie schnell in die Metropolen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Rhein-Hunsrück
Eric Minning
Vor dem Tor 1
55469 Simmern
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 26.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Boppard auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
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