Zentrale Lage und 5min zum Strand

Objektbeschreibung

Diese Immobilienrarität in Warnemünde vereint ruhige Toplage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Komfort.

Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten. Im Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoß zwei Wohnungen (ca. 65m² und 70m²) und im Obergeschoß eine große Wohnung mit ca. 110m² Wohnfläche. Die vierte Wohnung (ca. 61m² Wfl., Eigentümer-Maisonettewohnung mit ca. 10m² Terrasse) befindet sich im Hinterhaus mit Blick in den schönen Innenhof. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß werden als Ferienwohnungen vermietet, die Wohnung im Obergeschoß wurde dauerhaft vermietet und ist aktuell frei.

Diese Besonderheiten zeichnen die Immobilie aus:

- sehr gepflegtes Grundstück in zentraler Toplage von Warnemünde
- regelmäßige Modernisierungen in den letzten Jahren
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei voll ausgestattete Ferienwohnungen jeweils mit großer heller Veranda
- Wohnung im Obergeschoß mit Einbauküche, großem Badezimmer, Gäste-WC, HWR und gemütlichem Südwest-Balkon zum grünen Innenhof/ Garten
- 2013 vollständig modernisiertes Hinterhaus mit schicker Eigentümer-Maisonettewohnung und Terrasse zum Garten
- romantischer und schön grün bepflanzter Innenhof

Ruhiges und komfortables Wohnen im Herzen von Warnemünde. In wenigen Minuten können Sie in das quirlige Leben des Ortes eintauchen und der Ostseestrand ist gleich um die Ecke. Genießen Sie das Leben zwischen Strand und Ortskern hier an der Ostsee.

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Ausstattung

- Immobilie mit insgesamt 4 Wohnungen
- Vorderhaus: 1 große Wohnung im Obergeschoß, 2 Ferienwohnungen im Erdgeschoß
- Hinterhaus: Eigentümer-Maisonettewohnung mit separatem Eingang
- Terrasse mit Blick in den schön begrünten Innenhof bei der Maisonettewohnung
- Geräumiger Sonnenbalkon (Südwestausrichtung) zum Innenhof in der großen Wohneinheit im 1. OG Vorderhaus
- Video-Gegensprechanlage und großer Einbauschrank aus hellem Holz in der Wohnung im Obergeschoß/ Gegensprechanlage in den anderen 3 Wohnungen
- Tageslichtbäder
- Einbauküchen
- Die beiden Ferienwohnungen sind voll ausgestattet
- Ein zusätzlicher Zugang zum Grundstück über Seitengang
- Besonders schöner einzigartiger Garten/ Innenhof
- Sehr gute und zentrale Lage im Ort, kurzer Weg zum Strand
- Top-Zustand, regelmäßig modernisiert

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Eigentümer ausdrücklich vor.
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