Charmantes Reihenmittelhaus mit Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in massiver Bauweise bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie oder Paare mit Gestaltungswünschen. Das Haus wurde 1968 erbaut und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Besonders hervorzuheben ist das bereits gedämmte, aber noch ausbaufähige Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.

Das 357 m² große Grundstück umfasst einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Eine einfach vermietete Garage (aktuell 35 € monatliche Mieteinnahmen) rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung.

Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten – eine Gelegenheit mit viel Potenzial!

Raumaufteilung:

Das Erdgeschoss bietet im Eingangsbereich eine kleine Diele sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Küche verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum und ermöglicht einen direkten Zugang zum Esszimmer. Dieses ist offen gestaltet und bietet Zugang zur Terrasse, die ideal für gemütliche Sommerabende oder gesellige Runden ist. Das angrenzende Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zum Verweilen ein.

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Ausstattung

Das Treppenhaus mit Natursteinstufen führt in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer beherbergt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon mit Blick in den Garten – ein perfekter Ort für einen entspannten Start in den Tag. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve.

Der Keller bietet viel Stauraum und funktionale Räume: Eine Waschküche mit direktem Ausgang nach draußen erleichtert den Haushalt. Zudem stehen ein Abstellraum, ein Werkraum mit Werkbank sowie der Heizungsraum zur Verfügung.

Dieses Haus überzeugt durch seine solide Substanz und bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Grundriss und der pflegeleichte Garten machen es besonders für Familien interessant. Mit einer Modernisierung kann hier ein wahres Schmuckstück entstehen.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.
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