Ihre Vision,Ihr Zuhause:Das Einfamilienhaus in Dülmen-Welte!

Objektbeschreibung

Wohnen in Dülmen-Welte: Attraktives Einfamilienhaus auf einem 835 m² großen Erbpachtgrundstück.

Dieses idyllische Einfamilienhaus im Außenbereich von Dülmen-Welte wurde im Jahr 1959 auf einem 835 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut. Die Immobilie bietet genügend Platz für Familien und ermöglicht zudem das gemeinsame Zusammenleben mehrerer Generationen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 112 m² verteilt sich folgendermaßen:

Durch einen Windfang im Erdgeschoss gelangen Sie in den bereits renovierten Wohnbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich vermittelt ein gemütliches Zuhause. Angrenzend an den Essbereich wurde an Raumfreiheit nicht gespart, denn die offene Wohnküche mit separatem Zugang zum Garten bietet hohen Komfort für geselliges Zusammenleben. Die Diele im Erdgeschoss wird durch ein ebenerdiges Badezimmer ergänzt, das die Raumaufteilung abrundet.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafräume, eine Küche und ein zusätzliches Badezimmer mit Fenster, sowie ein nützlicher Abstellraum. Um den Blick in den großen Garten zu sichern, haben Sie aus einem der Schlafzimmer und aus der Küche Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Insgesamt stehen Ihnen ca. 54 m² Wohnraum im Obergeschoss zur Verfügung.

Der weitläufig angelegte Garten mit einem großen Gartenhaus ist ideal für Familien, Naturliebhaber oder Hobbygärtner. Eine Garage, sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für bequemes Parken. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum, sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und einen Außenzugang zum Garten.

Überzeugen Sie sich selbst vom gepflegten Zustand des Hauses bei einer Vor-Ort-Besichtigung.
Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und bereit zur Übernahme.

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Lassen Sie sich von uns durch die Immobilie führen und kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim ein Stück näher.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodentiefe Dusche

Die wichtigsten Daten für Sie zusammengefasst:

- Außenbereich Dülmen-Welte
- Baujahr 1959
- Erbpachtgrundstück 835 m²
- Erbbauzins ca. 602,34€
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Wohn-/Esszimmer
- drei Schlafzimmer
- Wohnküche im Erdgeschoss
- Küche im Dachgeschoss
- zwei Badezimmer
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Balkon
- großer Garten
- voll unterkellert
- Garage
- Bezugsfrei

Sonstige Angaben

Der Erbbauzins liegt aktuell bei ca. 602,34 Euro pro Jahr.

Der Erbbaurechtsvertrag lässt eine grundbuchlich gesicherte Finanzierung von mind. 66 % des Kaufpreises zu. Einen evtl. höheren Finanzierungsbedarf stimmen Sie bitte mit Ihrem Kreditinstitut ab.


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