Vierseitenhof mit Fachwerkhaus, Scheune, Nebengebäude, Garten und Grünland

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot! Dieser charmante Vierseitenhof bietet ein großzügiges Wohnhaus, eine vielseitige Scheune, Nebengebäude und Garagen, einen Vorgarten sowie Wiesen und Weideland. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück (ca. 2 ha) und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber, Hobbylandwirte oder Familien, die das Landleben schätzen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnhaus
Das Wohnhaus wurde 1897 gebaut. Es besteht aus einem rechten und linken Flügel, in der Mitte befindet sich eine imposante Tordurchfahrt. Die rechte Haushälfte (ca. 250 qm) war bis vor kurzem bewohnt. In den Jahren 1990-2011 wurden diverse Sanierungen durchgeführt:
-1991: Ölzentralheizung
-1991: 2 Bäder
-1995: Neue Kunststofffenster – Dorfseite
-1995: Fassade inkl. Dämmung – Dorfseite; teilweise Dämmung Hofseite
-1995: Elektroinstallation, Fußböden – rechte Haushälfte
-2011: Neues Dach mit PV-Anlage – Dorfseite
Das Wohnhaus überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt. Auf zwei Etagen verteilt finden Sie mehrere helle und freundliche Wohn- und Schlafräume, 2 Bäder, eine große Bauernküche und ein imposantes Treppenhaus.
Der linke Flügel des Hauses (früher Altenteil) wurde in den letzten Jahrzehnten nicht als Wohnraum sondern als Abstellraum genutzt. Hier ist Ausbaupotential vorhanden.
Vor dem Wohnhaus befindet sich ein Vorgarten mit Veranda und Terrasse.

Die weiteren Gebäude
Der Vierseitenhof besteht neben dem Wohnhaus aus einer großen Scheune und mehreren ehemaligen Stallungen und bildet so ein geschlossenes Ensemble. Das Herzstück der Wirtschaftsgebäude des Hofes ist die Scheune mit einer tragenden Holzbalkenkonstruktion aus den 1930er Jahren. Die hohen Decken und das alte Gebälk verleihen dem Gebäude einen rustikalen Charme. Ob als Lagerraum, für landwirtschaftliche Zwecke oder als Veranstaltungsort - die Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die weiteren Gebäude des Vierseitenhof wurden früher als Stallungen genutzt. Teilweise wurden sie zu Garagen umgebaut. Die Gebäude bieten nach entsprechenden Umbaumaßnahmen gute Bedingungen für vielfältige Projekte (Handwerk, Landwirtschaft, Handel o.ä.)
Die Wohnbaufläche (Haus, Vorgarten, Einfahrt und Vierseitenhof) umfasst ca. 0,4 ha.

Die Wiese
Die weitläufige Wiese grenzt direkt an den Vierseitenhof. Auf ca. 1,6 ha können Sie landwirtschaftliche Projekte (z.B. Pferdehaltung) verwirklichen. Die Wiese grenzt an die Landesstraße nach Beetzendorf, von der es eine weitere Zufahrt zum Grundstück gibt.
Optional kann auch das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit erworben werden. Damit kann das Weideland noch einmal um 0,7 ha vergrößert werden. Weitere kleine Weideflächen am Ortsrand stehen ebenfalls zum Verkauf (0,25 ha).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Folgende Teilobjekte gehören zum Anwesen und können ebenfalls erworben werden. Diese sind im Angebotspreis nicht enthalten:
-PV Anlage auf dem Dach des Wohnhauses mit 23,5 kWp (2011 installiert)
-Zusätzliches Weideland des Nachbargrundstückes – 0,7 ha
-Zusätzliches Weideland am Ortsrand von Siedengrieben – 2 getrennte Flächen mit 547 qm und 1760qm
-3 ha Wald (Kiefer) in ca. 2 km Entfernung vom Grundstück
Das Wohnhaus ist unterkellert.
Internet ist verfügbar. Glasfaseranschlüsse am Grundstück sind vorhanden aber nicht angeschlossen.

Das Anwesen wird provisionsfrei angeboten.

Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!