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Gemeinschaftspool
Gemeinschaftspool
Einliegerwohnung
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Einliegerwohnung
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Wohnung EG Haupthaus
Wohnung Haupthaus OG
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Wintergarten
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Bad Wohnung EG
Kennwert Energieausweis
Das Haus für Ihre Ideen
09380 Thalheim
- 295.000 €
- Kaufpreis
- 237,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 2.021,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
295.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,00 m²
Grundstücksgröße
2.021,00 m²
Anzahl Bäder
4
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8517249
Anbieter-Objekt-Nr.
DR-04535
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Anbau, Einliegerwohnung und Pool – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Dieses einladende Zweifamilienhaus mit Anbau und separater Einliegerwohnung bietet auf ca. 245 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnträume. Das weitläufige Grundstück, der gemeinschaftlich nutzbare Swimmingpool mit Sauna sowie eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Obergeschoss: ca. 90 m² mit großzügigem Wohnzimmer und Zugang zur Loggia
Erdgeschoss: ca. 55 m² Wohnfläche im Haupthaus
Dachgeschoss: ca. 65 m² zusätzlicher Wohnraum
Anbau (Baujahr 1994): Eine separate Ferien- oder Einliegerwohnung mit ca. 35 m²
Das Haus überzeugt mit einem charmanten Wohnbereich und einem Kamin für gemütliche Stunden. Eine moderne Brennwerttherme (2017) und eine Solarthermieanlage sorgen für eine effiziente Energieversorgung.
Für zusätzlichen Stauraum stehen ein Keller sowie eine großzügige Garage und ein Carport zur Verfügung. Der angrenzende Gartenbereich mit Terrasse bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung und Haustiere.
Die Immobilie ist bereits geräumt und bezugsfrei – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen direkt umsetzen!
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen / Solarthermieanlage
- großzügiges Gartengrundstück
- Brunnen
- Schwimmingpool und Sauna
(gemeinschaftliche Nutzung/Eigentum mit Nachbarn)
- Garage bzw. Carport
- Keller
- Einliegerwohnung
- Fassadendämmung
- Brennwerttherme Neu 2017
Sonstige Angaben
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer (möglichst tagsüber) sowie E-Mail-Adresse beantworten können.
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Das Objekt liegt im Radonvorsorgegebiet des Freistaates Sachsen. Weitere Hinweise finden Sie dazu unter www.radon.sachsen.de
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Lagebeschreibung
Thalheim war ursprünglich ein Waldhufendorf. Es entstand am Ende des 12. Jahrhunderts und wurde 1447 erstmals urkundlich erwähnt. Angenommener Gründungszeitpunkt ist das Jahr 1184. Der ursprüngliche Siedlungskern gruppierte sich um die erste Thalheimer Kirche, deren Standort vermutlich zwischen dem Pfarrhaus und dem gegenüberliegenden Friedhof lag. Heute führt die Chemnitzer Straße (B 180) über diese Stelle.
Mit der Zeit dehnte sich der Ort im Tal aus. Später zog sich die Bebauung die flacheren Hänge der Nebentäler hinauf. Im 17. Jahrhundert wurde Arsenkies abgebaut; seit dieser Zeit entwickelte sich auch die Strumpfwirkerei. Im Jahre 1925 erhielt der Ort dann das Stadtrecht.
Bildung:
- Grundschule Thalheim
- Oberschule Thalheim
- Sozial-Psychologisches Institut Thalheim gGmbH
Verkehrsanbindung:
Thalheim liegt an der Bundesstraße 180, die die Verbindung mit der früheren Kreisstadt Stollberg sowie der Bundesautobahn 72 in westlicher Richtung einerseits und der Stadt Chemnitz in nordöstlicher Richtung andererseits herstellt. Die Staatsstraße 257 stellt die Hauptverkehrsader im Tal dar und folgt der Tallage in südwestlicher Richtung bis Zwönitz.
Über einen Eisenbahnanschluss verfügt die Stadt seit dem 15. November 1875 an der Bahnstrecke Chemnitz–Aue, die heute von der Erzgebirgsbahn mit modernen Dieseltriebwagen (Baureihe 642) im Stundentakt befahren wird. Geplant ist für die Strecke nach Chemnitz eine Eingliederung in das Chemnitzer Modell.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Erzgebirgssparkasse
Danilo Rosin
Rathausstraße 2
09366 Stollberg /Erzgeb.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Thalheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.04.2025 aktualisiert.
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