Familienglück in guter Wohnlage! Zwei Wohneinheiten mit großem Garten und Garage

Objektbeschreibung

Willkommen im neuen Zuhause! Das massiv gebaute Einfamilienhaus mit großem Garten und hübscher Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in schöner und ruhiger Stadtlage von Pfullendorf.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Spielen, Grillen, Relaxen ein.

Die Wohnfläche von rund 170 m² verteilt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, der nachträglich zum beheizten Wintergarten umfunktioniert wurde, eine gemütliche Ess-Küche, zwei freundliche Zimmer (Essen/ Schlafen) ein großzügiges Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und ein separates WC. Vom Hintereingang aus gelangt man über ein Vorzimmer auch direkt in den Wohnbereich des Erdgeschosses.

Im Dachgeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Sonnenbalkon, ein Bad mit Dusche, ein separates WC, eine praktische Küche und ein helles Zimmer.

Im Untergeschoss haben wir neben der Haustechnik (Heizung, Waschküche, Öllager) viel Platz für Vorrat, Lager und Werkstatt.

Für das Auto steht eine Garage zur Verfügung.

Die bevorzugte Wohnlage, die Aufteilung in zwei Wohneinheiten, der gepflegte Gesamtzustand und die sofortige Verfügbarkeit machen aus dieser Immobilie etwas ganz Besonderes. Für Kinder sind zwei Kindergärten, die Grund- und Haupt-/Werkrealschule sowie das Gymnasium in fußläufiger Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

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Ausstattung

Bauweise: massiv
Baujahr: 1937, Erweiterung 1962
1969 Anbau einer Einzelgarage mit Geräteschopf an das bestehende Wohngebäude
1985 Modernisierung der Heizungsanlage
2000 Dachsanierung inkl. Wärmedämmung
2001 Modernisierung Dachausbau
2001 Modernisierung DG Bad/Dusche
2001 Malerarbeiten im DG
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC
2 Einbauküchen
2 Bäder
Einzelgarage mit Stellplatz
Geräte-/Holzschuppen