Ansicht Südwest
Innenhof Ansicht West
Innenhof Ansicht Ost
Garten Ansicht Ost
Nebengebäude Ansicht Südwest
Garage Ansicht Nordost
Gemütlich in der Südstadt Wohnen
03051 Cottbus
- 295.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.086,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
295.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.322,83 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1927
Grundstücksgröße
1.086,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8517195
Anbieter-Objekt-Nr.
PJ-7731
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses hübsche sanierte Häuschen wartet in Gallinchen auf neue Bewohner. Das Gebäude wurde 1927 massiv errichtet und 1978 angebaut. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ein 28 ² großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Blick nach Südwesten in den Garten. Ans Wohnzimmer schließ sich eine offene Küche mit Zugang zur West-Terrasse an. Zusätzlich befindet sich auf der Etage das Badezimmer mit Badewanne, Fenster, Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche, sowie ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer, ein unfertiges weiteres Zimmer und 2 zusätzliche Dachkammern.
Das Objekt wurde recht umfassend saniert, einige Restarbeiten, vor allem im Ausbau des Obergeschosses sind noch zu erledigen. Im Teilkeller sind Lagerräume vorhanden. Hier ist auch die moderne Gasbrennwert-Heizung untergebracht, die 2024 eingebaut wurde. Zudem verfügt der Keller über einen Ausgang zum Grundstück. Das Objekt ist vollständig eingezäunt und bietet darüber hinaus eine massive Garage und ein praktisches Nebengebäude, dass ebenfalls bereits teilsaniert und mit einem Hobbyraum/Sommerküche und Lagermöglichkeiten ausgestattet ist.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kamin
- Gäste-WC
- amerikanische Küche
- Einbauküche
- Doppelwaschtisch
- Garage
- Badewanne und Dusche
- Nebengebäude
Das Objekt wurde in monolithischer Bauweise errichtet und ebenfalls massiv angebaut. Das Satteldach ist 2005 mit glasierten Ziegeln gedeckt und wärmegedämmt worden. In dem Zeitraum erfolgten auch der Innenausbau nebst Sanitär und der Einbau der zweifachverglasten Kunststofffenster. Das Haus verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer. Das Bad wurde im Zuge des Innenausbaus saniert und verfügt jetzt über bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch Badewanne und Fenster. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein kleines Gäste-WC. Die Elektroanlage ist 2005 teilsaniert. Teile der Alt-Anlage aus den 1980er Jahren sind noch vorhanden (vor allem im KG in den nicht ausgebauten Bereichen und in den Nebengebäuden). Mit 1.086 m² bietet das Grundstück viel Platz zum Entfalten. Im Innenhof befindet sich eine gepflasterte Terrasse, die vom Nebengebäude und der Garage eingefasst wird. Hier lässt sich gemütlich und geschützt sitzen. Das Objekt kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt am südlichen Stadtrand von Cottbus im Ortsteil Gallinchen. Das Cottbuser Stadtzentrum liegt etwa 7 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und eine Straßenbahnhaltestelle in ca. 2 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in mittelbarer Nähe vorhanden und in jeweils nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Universitätsstadt Cottbus als regionales Oberzentrum bietet umfassende Versorgungs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten, sowie Anschluss an die BAB15 und die Eisenbahnstrecke Hamburg-Warschau. Die Metropolen Berlin mit dem Flughafen BER und Dresden mit dem Flughafen Klotzsche sind jeweils ca. 100 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Sparkasse Spree-Neiße
Patrick Jahnel
Breitscheidplatz 3
03046 Cottbus
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