Herzlich Willkommen
Bodenbelag Flur
Treppenaufgang
Küche EG
Wohnen EG
Garten
Original Türgriffe
Küche 1. OG
Wohnen 1. OG
Bad 1. OG
Küche 2. OG
Wohnzimmer 2. OG
Schlafzimmer 2. OG
Küche 2. OG
Echtholzdielen
Dachboden
Original Kellerfenster
Badezimmer 2. OG
Küche 2. OG
Gartenzugang
Fassade
StrandburgBaufinanzierung
Charmantes Altbau-Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Einheiten - eine solide Kapitalanlage
23556 Lübeck
- 480.000 €
- Kaufpreis
- 150,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 175,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
480.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1905
vermietbare Fläche
150,00 m²
Grundstücksgröße
175,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8517143
Anbieter-Objekt-Nr.
110-25-004869
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ihre Anlage für die Zukunft
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit besticht durch seinen hübschen Altbau-Charakter und bietet auf insgesamt ca. 150 m ² Wohnfläche drei attraktive Wohneinheiten. Jede der Wohnungen verfügt über zwei Zimmer und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Das Eigenlandgrundstück hat eine Größe von ca. 175 m².
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Alle Wohnungen werden durch eine effiziente Etagengasheizung beheizt.
Aktuell sind alle drei Wohneinheiten vermietet, wodurch Mieteinnahmen in Höhe von ca. 1.612 Euro/ Monat erzielt werden.
Dieses ansprechende Altbau-Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die sowohl durch ihre Lage als auch durch die solide Bausubstanz und den klassischen Charme überzeugt.
Ausstattung
- kleiner Garten
- Wohnfläche: ca. 150 m ²
- Wohnung EG 49,5 m², 1. OG 51 m² , 2. OG 51 m²
- drei Wohneinheiten mit jeweils 2 Zimmern, Küche, Badezimmer
- 2005 neues bodentiefes Terrassenfenster in der Erdgeschosswohnung
- 2023 neue dreifachverglaste Fenster in der Wohnung 2. OG
- 2010 Fassadendämmung
- 2020 Gastherme 1. OG neu
- 2023 Grundsanierung 2 OG, Elektrik, Sanitär, Einbauküche
- 2024 Gastherme EG neu
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail. Hierfür senden Sie uns im Vorfeld bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Bei diesem Vorgang erhalten Sie automatisiert, nach Bestätigung der gesetzlich vorgeschriebenen Informationen zum Datenschutz, das vollständige Exposé inkl. Anschrift und weiterer Objektbilder.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in der Hansestadt Lübeck, im lebhaften Stadtteil Sankt Lorenz Nord. Lübeck ist eine kreisfreie Großstadt im Norden Deutschlands mit einer reichen Geschichte und Kultur. Mit aktuell 218.095 Einwohnern und einer Fläche von 214,21 km² ist sie ein wichtiges Oberzentrum in Schleswig-Holstein. Die Lage der Immobilie besticht durch ihr städtisches Flair und ist nur 1,1 km südwestlich vom Stadtzentrum entfernt.
Die Stadt Lübeck bietet zahlreiche Attraktionen, wie die Lübecker Altstadt, welche seit 1987 zum UNESCO-Welterbe gehört. Hier finden sich bedeutende Bauwerke mittelalterlicher Backsteinarchitektur, wie die Marienkirche, das Rathaus, der Dom, das Heiligen-Geist-Hospital, das Holstentor und das Burgtor. Weitere bekannte Merkmale der Stadt sind die sieben Türme und das Lübecker Marzipan.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr praktischen und bequemen Lage für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Bahnhof ist nur 800 m entfernt, und eine Bushaltestelle ist in nur 100 m fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist 2,2 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien und einige Drogeriemärkte. Für umfangreichere Einkäufe gibt es drei Einkaufszentren, drei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und drei Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Die Versorgung mit Gesundheitseinrichtungen ist ebenfalls sehr gut: eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und zwei Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Museum, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte werden das nahegelegene Sportzentrum und drei Fitnessstudios zu schätzen wissen. Zudem gibt es drei Parks in der Nähe, die zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Judith Heins
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
23552 Lübeck
Kaufpreis 585.000,00 €
23554 Lübeck
Kaufpreis 215.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
