EFH+Mietobjekt mit Pool u. Doppelgarage

Objektbeschreibung

Das Anwesen wurde von 2007 - 2018 komplett umgebaut und saniert. Der Gebäudekomplex besteht daher aus einem Einfamilien mit großem Gartenareal (bislang vom Eigentümer genutzt) sowie einem Mietobjekt mit aktuell 2 vermieteten Wohnungen (1. OG + DG) sowie einer leeren Wohnung im EG, welche wieder renoviert werden muss. Der Gebäudekomplex wird über eine Hackschnitzelheizung in Verbindung mit Festbrennstoffen, Pufferspeicher und Solarthermie beheizt. Im EFH ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das EFH besitzt eine große Doppelgarage, einen großen Ess-/Küchenbereich mit EBK (die EBK + weitere Einbauten sind nicht im Kaufpreis enthalten können in Absprache mit dem Eigentümer jedoch übernommen werden), ein Duschbad, Schlafbereich, Wohnbereich, Hauptbad mit Dusche und Wanne sowie 2 Kinderzimmer. Im Gartenbereich gelangt man über die überdachte Terrasse. Das große Gartenareal mit Blick in die angrenzende Natur besitzt ein Außenschwimmbad. Für die Mieter stehen 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Möchten Sie in absoluter Ruhe, naturnah und doch nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt wohnen und dabei noch Mieteinnahmen generieren? Dann schauen Sie sich dieses Angebot mit Ihren solventen Voraussetzungen jetzt genau an!

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Ausstattung

Einbauküche, Außenschwimmbad, überdachte Terrasse, Doppelgarage, 2 Bäder, Einnahmen aus 2 vermieteten Wohnungen in extra Mietobjekt, Fußbodenheizung im EFH.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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