Ein-/ Zweifamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 bietet Ihnen die ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem großen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m², verteilt auf zwei Ebenen, im Unter-/Kellergeschoss sind 2 weitere Zimmer die zu Wohnzwecke genutzt werden können, und einem Grundstück von 604 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und individuellen Gestaltungsspielraum.

Der allgemeine Renovierungsstand des Hauses entspricht den 1970er/1980er Jahren. Die Heizung wurde 2009 erneuert, die Bäder zuletzt um 1990 modernisiert. Der Ausbau eines Kaltspeichers und die vorhandenen Nutzräume im Keller bieten zusätzliches Potenzial.

Aufteilung:
Keller-/Untergeschoss:
2 Zimmer
Kellerraum
Flur
Gäste-WC

Erdgeschoss („Hochparterre“):
3 Zimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC

Dachgeschoss:
2 Zimmer
Küche
Badezimmer
Gäste-WC

Speicher:
1 Raum (Kaltspeicher)

Außenbereich:
Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem großen Garten, einer Terrasse und ausreichend Parkmöglichkeiten. Es stehen eine Doppelgarage, eine Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.

Besonderheiten:
Ruhige Lage
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Raumaufteilung
Großer Garten und Terrasse
Gute Substanz mit Modernisierungspotenzial

Fazit:
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit großem Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen und Freude daran haben, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Haus bei einer Besichtigung vorzustellen!

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