Charmantes Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in der idyllischen Gemeinde Saffig. Auf einem großzügigen Grundstück von 832 m² bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Anwesen besticht durch moderne Renovierungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, einschließlich der potenziellen Teilung des Grundstücks für ein separates Bauvorhaben (Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt empfohlen).

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich: Einladende Diele mit Zugang zu allen Räumen.
• Wohn- und Esszimmer: Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit Kaminofen für gemütliche Abende.
• Küche: Moderne Einbauküche mit Fußbodenheizung; Übernahme gegen Aufpreis möglich.
• Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal als Elternschlafzimmer.
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
• Gäste-WC: Praktisch für Besucher.
• Balkon: Zugang vom Wohnbereich, bietet einen schönen Ausblick.


Dachgeschoss:
• Diele: Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen.
• Wohn- und Esszimmer: Heller Raum mit Zugang zur Loggia.
• Küche: Separater Raum, bereit für Ihre individuelle Gestaltung.
• Schlafzimmer: Gemütlicher Rückzugsort.
• Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
• Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsutensilien.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik
- Garagentor elektrisch

Dachgeschoss:
• Diele: Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen.
• Wohn- und Esszimmer: Heller Raum mit Zugang zur Loggia.
• Küche: Separater Raum, bereit für Ihre individuelle Gestaltung.
• Schlafzimmer: Gemütlicher Rückzugsort.
• Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
• Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsutensilien.

Kellergeschoss:
• Schlafzimmer: Ideal als Gästezimmer oder für ältere Kinder.
• Badezimmer: Mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
• Kellerräume: Vielseitig nutzbar als Lager- oder Hobbyräume.
• Heizungsraum: Beherbergt die moderne Heizungsanlage.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die durchgeführten Renovierungen, darunter die Dacherneuerung mit verbesserter Wärmedämmung, neue Fenster und eine moderne Heizungsanlage, gewährleisten einen hohen Wohnkomfort. Die Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher trägt zur Energieeffizienz bei. Der gepflegte Garten, die Doppel- und Einzelgarage mit elektrischen Toren sowie zusätzliche Stellplätze im gepflasterten Innenhof runden das Angebot ab.

Insgesamt bietet diese Immobilie in Saffig eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

Sonstige Angaben

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

Für alle Fragen rund um dieses Objektangebot oder um weitere Informationen zu erhalten, laden wir Sie herzlich dazu ein, eine Kontaktanfrage an uns zu stellen.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle erforderlichen Unterlagen und zusätzlichen Details zu dieser Immobilie zur Verfügung stellen.