Außenansicht
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Außenansicht
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Garage
Garten
Wohn-/Essbereich
Modernisierungsvorschlag
Essbereich
Essbereich
Modernisierungsvorschlag
Wohn-/Essbereich
Küche
Modernisierungsvorschlag
Schlafzimmer
Modernisierungsvorschlag
Kinderzimmer
Modernisierungsvorschlag
Kinderzimmer
Modernisierungsvorschlag
Bad OG
Modernisierungsvorschlag
Bad DG
Modernisierungsvorschlag
Studio
Dachterrasse
Hobbyraum
RMH in familienfreundlicher Lage
73666 Baltmannsweiler
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 165,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
4,165 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
165,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8517089
Anbieter-Objekt-Nr.
10-12632
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ideal für junge Familien – Dieses großzügige Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1972 auf einem 165 m² großen Grundstück erbaut wurde, präsentiert sich mit seinen insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche in einem überaus gepflegten Zustand, mit gut durchdachter Raumaufteilung.
Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Fernwärmeversorgung, wobei die Übergabestation bereits 2016 erneuert wurde.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Die Alufenster wurden im Jahr 2000 erneuert, die Fassade wurde 2002 isoliert und die Elektrik ist bereits mit einer dreiadrigen Verkabelung ausgestattet.
Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Aufteilung über vier Ebenen.
Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und verfügt neben genug Abstellräumen auch über einen großzügigen Hobbyraum mit eigener Sauna.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, das Gäste-WC sowie ein offener Wohn-Essbereich, von welchem man durch den Wintergarten direkt in den eigenen Garten gelangt.
Im Obergeschoss stehen ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio mit eigenem Badezimmer und bietet einen direkten Zugang zur renovierten Dachterrasse mit einem schönen Ausblick.
Überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst vom Charme dieses Hauses – Ich freue
mich auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Einbauküche
Lagebeschreibung
Schön ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich diese Immobilie am Ende einer wenig befahrenen Straße in einem familienfreundlichen und gewachsenen Wohngebiet von Hohengehren.
Reizvoll auf der Hochfläche des vorderen Schurwalds zwischen dem Neckar-, Fils- und Remstal gelegen gewährt die
waldreiche Gemeinde einen herrlichen Blick auf die Schwäbische Alb.
In wenigen Gehminuten gelangen Sie zu weitläufigen Feldern und Wiesen.
Auch ist die nächste Bushaltestelle fußläufig schnell erreichbar.
Hohengehren ist mit der Buslinie 106 (Schorndorf/Esslingen) gut an die Stadt Esslingen angebunden.
In ca. 10 Minuten ist man mit dem Auto in Plochingen und der großen Kreisstadt Esslingen. Es besteht ein guter Anschluss an die B29 (Waiblingen-Schorndorf), an die B10 (Stuttgart – GP) bzw. B313 und an die A8 (München – Karlsruhe).
Der Stuttgarter Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Neben kleineren, ortsansässigen Geschäften des täglichen Bedarfs gibt es zwischen den beiden Teilorten Baltmannsweiler und Hohengehren auch einen modernen Edeka-Vollsortimenter.
In der Gemeinde gibt es sowohl einen Kindergarten, als auch eine örtliche Grundschule. Die nächsten weiterführenden
Schulen befinden sich im Nachbarort Plochingen und in Esslingen.
Außerdem fährt ein Schulbus (Linie 149) nach Winterbach.
Die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung machen Hohengehren zu einem attraktiven Wohnstandort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Viviane Kirschbaum
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Baltmannsweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
