Einziehen und Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser topgepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982. Die Immobilie bietet Ihnen eine praktische Wohnfläche von 190 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Der Dachboden bringt Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hier erwartet Sie ein modernes und stilvolles Ambiente, das Ihnen höchsten Wohnkomfort bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, freundlicher Eingangsbereich sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt und alle Gäste herzlich Willkommen heißt. Der Kaminofen bringt eine behagliche Wärme. Das Highlight ist der unverbaute Blick in den Wald.

Die großzügige moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, hervorragend für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, Erholung pur.

Im Untergeschoss finden Sie eine charmante Einliegerwohnung. Der lichtdurchflutete Raum kann als Büro oder Hobbyraum genutzt werden, eine kleine Kochnische und ein Tageslichtbad mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Viel Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum. Sehr durchdacht sind die separaten Eingänge zum Appartement und zum Hauswirtschaftsraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen ebenen Garten, in dem Sie erholsame Stunden im Freien verbringen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen Stellplätze neben dem Haus zur Verfügung.

Die Immobilie ist voll erschlossen und mit einer Gasheizung ausgestattet. Sie befindet sich in der Energieeffizienzklasse C, was für eine gute Energieeffizienz spricht.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Doppelhaushälfte begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- 2 Tageslichtbäder
- Kachelofen

Es wurden kontinuierlich hochwertige Renovierungsmaßnahme und Instandhaltungen vorgenommen, somit ist das Objekt in einem topmodernen Zustand.

Gasheizung von 2022
Kamin 2021
Gaube 2007
Dusche DG 2023
elektrische Rollläden
Laminatböden und Türen DG 2015
Türen und Fliesen EG 2018
Balkontür und Fenster EG 2021
Gäste WC 2018
Balkonmarkise 2017
Wallbox 2021
Innentüren UG 2020
Fliesen UG 2007
Fenster und Terrassentür sowie Boden im Eingangsbereich UG 2020
Türen im Einliegerbereich (Waschküche und ELW) 2015

Sonstige Angaben

Gerne können, nach Vereinbarung und Abstimmung, Möbelstücke gegen Aufpreis vom neuen Eigentümer übernommen werden.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Glasfaser liegt am Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de