Rückansicht
Vorderansicht
Hauseingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Gäste-WC
Treppenhaus/Diele
Wohnzimmer
Duschbad
Diele Obergeschoss
Terrasse
Gartenblick
Giebelseite und seitlicher Garten
Vorderansicht
Doppelhaushälfte mit Einzelgarage
47906 Kempen
- 369.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 347,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
369.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.05.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
25,00 m²
Grundstücksgröße
347,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8517025
Anbieter-Objekt-Nr.
12787
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Kempen-Altstadtrand
Dieses hübsche Wohnhaus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage nur wenige Fußminuten entfernt zur Kempener Innenstadt. Die Doppelhaushälfte wurde 1960 in massiver Bauweise mit Vollkeller erstellt und fortlaufend gepflegt. Zur zeitgemäßen Nutzung sind einige Modernisierungsmaßnahmen zu erwarten. Der schön angelegte, großzügige Garten in Sonnenlage verfügt über einen rückwärtigen und seitlichen Zugang. In unmittelbarer Nähe befindet sich die dazugehörige Einzelgarage. Dieses Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Es kann im Laufe des Frühjahrs frei übernommen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- voll unterkellert
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung
Travertin-, Fliesen- und Teppichböden; Holzisolierglasfenster mit Rollläden; helle Einbauküche auf Wunsch; elektrische Markise; Kellerbar; Gaszentralheizung
Sonstige Angaben
EG: Diele, Gäste-WC, Wohn-/Essraum, Küche
OG: Flur, drei Zimmer, Duschbad
KG: Flur, Hobbykeller, Heizungs- und Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht.
Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt.
Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an.
Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanzdienste GmbH
Ansprechpartner
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Anja Melchert
Engerstr. 28
47906 Kempen
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