Gemütliches kleines Einfamilienhaus mit ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden, Eisenschmitt

Objektbeschreibung

Gemütliches kleines Einfamilienhaus mit ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden, Eisenschmitt

Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden steht im staatlich anerkannten Erholungsort Eisenschmitt und ist verkehrsgünstig gelegen nahe der Autobahnanschlussstelle Spangdahlem auf der A60.

Eisenschmitt ist eine kleine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Wittlich-Land im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Ort liegt ca. 20 Autominuten von Wittlich entfernt, in der sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden. Hier findet sich ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und ein Krankenhaus. Auch das Freizeit- und Gastronomieangebot in der Region insgesamt ist sehr vielfältig. Wanderer finden hier 4 örtliche Wanderwege mit einer Gesamtlänge von 33 km Länge.

Das Objekt wurde liebevoll renoviert. Durch die bezaubernde Innengestaltung strahlt das Objekt eine freundliche Harmonie aus. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Wohnfläche beträgt 73 m². Diese verteilt sich u.a. auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, der für Behaglichkeit sorgt, Küche und ein Bad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Büro. Neben dem Haus gibt es eine unterkellerte Scheune, die aktuell als Garage genutzt wird, sowie ein weiteres Scheunengebäude, das als Werkstatt und Holzlager dient.

Das Grundstück selbst ist 727 m² groß. Gartenfreunde können hier noch ihr eigenes Paradies schaffen. Da das Grundstück sich über die Rückseite des Hauses erstreckt, gibt es hier jede Menge wunderbarer Gestaltungsmöglichkeiten für einen herrlichen Freisitz im Grünen mit Privatsphäre.

Holz- bzw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Nachtspeicherheizung und Kaminofen, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer. Das Objekt verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 491,1 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Stückholz
Energieeffizienzklasse: H

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang, Diele, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer und Küche,Treppe nach oben.

Obergeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer, Büro.

Speicher: Spitzboden

Keller: 1 Kellerraum

Außen: Scheune mit Keller, Scheune als Lager

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.