Direkt von Privat: Traumhaus am Kramerhang - 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, Sauna, Blick!

Objektbeschreibung

Unser (Ferien)domizil „Lena“ erzählt eine charmante Geschichte von Entspannung und Harmonie. Der Name entstand während eines idyllischen Almabtriebs, als eine Kuh namens Lena die grünen Weiden vor unserem Haus entdeckte und sich weigerte, ihre neue Heimat zu verlassen. Diese Episode inspirierte uns, „Lena“ zu einem Ort des Abschaltens und Genießens zu machen – ein perfekter Rückzugsort, um sich von der Hektik des Alltags zu erholen.

EINZIGARTIGE ARCHITEKTUR UND LAGE
Dieses großzügige Anbauhaus befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage am Fuße des Kramers, nur wenige Schritte vom luxuriösen Grand Hotel Sonnenbichl entfernt. Die sonnige Südseite von Garmisch bietet nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf das Zugspitzmassiv und das Karwendelgebirge. Garmisch-Partenkirchen ist bekannt für seine idyllische Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und dörflichem Charme, ideal für alle, die die Nähe zur Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.

INNENRÄUME VOLLER CHARME
Die erste Etage präsentiert sich mit einem hellen, offenen Raum, in dem Küche und Esszimmer nahtlos ineinander übergehen. Eine moderne Küche mit deutschen Markengeräten wie Umluftherd und Ceran-Kochfeld bietet alles, was ein Hobbykoch benötigt.
Ein alter Kachelofen verbindet den Raum mit dem großen Wohnzimmer und sorgt für behagliche Wärme im ganzen Haus. Das Wohnzimmer ist von einem Eckbalkon umgeben, der den Blick auf die umliegenden Berge eröffnet – perfekt für Frühstück im Grünen oder gemütliche Abendstunden mit Blick auf das atemberaubende Panorama des Zugspitzmassivs.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch einen zusätzlichen Raum, der derzeit als Ankleideraum und Homeoffice genutzt wird (in der Vergangenheit haben wir es als Kinderzimmer genutzt).
Der Blick vom Balkon des Schlafzimmers reicht vom Wank bis zur Zugspitze, ein unvergessliches Erlebnis bei Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang.
Das Erdgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie einen Wellnessbereich mit Sauna&Fitness und ein Ski/Fahrradraum.
Ein Gang führt zur Tiefgarage, wo ein Stellplatz im Kaufpreis enthalten ist.
Den Hausbewohnern steht ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit jeweils eigenem Waschmaschinenstellplatz zur Verfügung.

EXKLUSIVE AUSSTATTUNG UND POTENZIAL
„Lena“ ist Teil einer exklusiven Wohnanlage und bietet ein hervorragendes Einkommenspotenzial durch Vermietung an Dritte (wir vermieten zur Zeit zwischen €395-€695 pro Nacht).
Die umfassenden Renovierungen in den letzten Jahren und die Erneuerung des Daches im Jahr 2024 nehmen die Sorge vor anfallenden Renovierungen.
Das Haus wurde im Stil moderner, zeitgemäßer Architektur gestaltet, wobei der bayrische Charme bewahrt wurde.
An vielen Stellen finden Sie das charmante „Kuh-Thema“ wieder, das die Geschichte von Lena lebendig macht.

WEITERE DETAILS UND BILDER
Für weitere Informationen und Bilder besuchen Sie bitte https://ferienhausgarmisch.com/info_de.html. Hier finden Sie alle Details zu diesem einzigartigen Feriendomizil, das sowohl für Entspannung als auch für Abenteuer in den Bergen ideal ist.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Wir verkaufen das Haus so wie es ist - voll moebliert, mit allem dabei (Geschirr, Glaeser, Betten, Waesche usw), um das Haus sofort als Ferienhaus zu vermieten (wir bekommen zwischen €395-€695 pro Nacht (gerne bei Airbnb oder FeWoDirekt anschauen)

Wir haben das Haus in den letzten Jahren umfassend renoviert, es gibt auch in der Anlage keinen Renovierungsstau, das Dach wurde 2024 erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!