Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen - geeignet als Investitionsanlage

Objektbeschreibung

Freistehendes Gebäude mit drei Wohneinheiten: einstöckig mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Gesamtwohnfläche von 291,69 m². Des Weiteren gehört eine angebaute Doppelgarage zum Haus, das im Jahr 1976 erbaut wurde. Die Aufteilung der Räume ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Diele, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit WC und eine Küche mit Essbereich, insgesamt 75,23 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit WC, eine Küche und eine Terrasse, insgesamt 131,46 m². Im Dachgeschoss sind eine Diele, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit Essbereich und ein Balkon auf einer Fläche von 85 m² vorhanden.

Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2018. Die Warmwasserversorgung erfolgt sowohl über die Heizungsanlage als auch über Elektrogeräte. Eine Besichtigung der Erdgeschosswohnung war leider nicht möglich. Das Baujahr des Wohnhauses deutet darauf hin, dass sich der allgemeine Zustand auf durchschnittlichem Niveau befindet. Es gibt jedoch einen Reparaturstau, insbesondere sichtbar an Malerarbeiten im Keller- und Dachgeschoss, die teilweise durch Haustierhaltung beschädigt wurden. Das Grundstück ist in Hanglage gelegen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 712.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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