Traumhaftes Haus mit Weitblick!

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten und herrlicher Aussicht!

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Souterrain:
Die barrierefreie Einliegerwohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine zweite Generation, ein Büro oder Homeoffice. Der angrenzende Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Eine kurze Zwischentreppe führt direkt zur Garage sowie zum Hauswirtschafts- und Heizraum.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Wohnweise mit versetzten Wohnebenen. Ein Kamin- und Lesezimmer, eine Galerie sowie eine gemütliche Essecke sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Die großzügige Süd-Balkon bietet eine unverbaubare Weitsicht. Zudem befinden sich hier eine Küche, ein Tageslichtbad sowie der Zugang zur Nord-Terrasse.

Dachgeschoss:
Über eine stilvolle Massivholztreppe gelangt man zur Galerie sowie zu einem Hobbyraum und einem Schlafzimmer – perfekt als Rückzugsort.

Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Funktionalität in einer besonderen Architektur. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Bausubstanz & Energieeffizienz:

Baujahr: 1979
Modernisierung zuletzt 2024
Neues Dach mit Photovoltaikanlage & Speicher
Neue Wärmepumpe für nachhaltige Energieversorgung
Neuer Sicherungskasten für moderne Elektroinstallation
Fassadenanstrich & Markisen für gepflegte Optik und Komfort
Glasfaseranschluss
Objektzustand: Sehr gut
Heizungsanlage: Fußbodenheizung & Heizkörper
Energieträger: Strom
Energieausweis: 2024
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch: 48 kWh/(m²·a)

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Eigenheim mit nachhaltiger Energieversorgung in idyllischer Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Einige Objekte/ Möbel können gerne erworben werden (bspw. die tolle Bar! Eine Liste der käuflichen Objekte erhalten Sie gerne auf Nachfrage)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!