Exklusives Zweifamilienhaus in Markdorf – Toplage am Bodensee, Ferienwohnung

Objektbeschreibung

Exklusives Zweifamilienhaus in Markdorf – Toplage am Bodensee

Willkommen im Rilkeweg 2 in 88677 Markdorf – Ihr neues Zuhause in bester Aussichtslage! Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

Wohnfläche: ca. 197 m² aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten

Grundstück: 372 m² plus Anteil am Wegegrundstück

Baujahr: 1975, gepflegter Zustand

Energieverbrauch: 184,4 kWh/(m²·a) – Heizöl EL, Verbrauchsausweis

Besondere Ausstattungen: Große Süd-Loggia, Balkon, Einzelgarage

Einliegerwohnung: genehmigte Ferienwohnung – zusätzliche Einnahmequelle

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 61,8 m²) mit separatem Eingang

Ober- & Dachgeschoss: Großzügige Hauptwohnung (ca. 152,9 m²) mit offener Raumgestaltung und viel Licht

Lage:

Ruhige, sonnige Aussichtslage – nur ca. 1 km zur Markdorfer Innenstadt

Gute Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ca. 1.000 m, Bahnhof ca. 1.500 m

Nähe zu Friedrichshafen (ca. 15 km) und dem Bodensee

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Liegt unmittelbar an einem Naherholungsgebiet, Tennisplatz, Trimmdichpfad, Swinggolf, etwas weiter Golfplatz

Besondere Hinweise:

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gültig bis 2028

Heizsystem: Ölzentralheizung (10.000-Liter-Erdtank)

Modernisierungsempfehlung: Solaranlage für Warmwasser

Baustoffe: Massivbau (EG), Schwörer-Fertighaus (OG/DG)

Preis: Auf Anfrage

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl