MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN, WINTERGARTEN UND GROSSZÜGIGEN PARKMÖGLICHKEITEN

Objektbeschreibung

Diese moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte bietet
auf ca. 141 m2 Wohnfläche und einem ca. 233 m2 großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über
drei Etagen, hochwertige Ausstattung und eine Effizienzklasse B mit
einem Energieverbrauch von nur 58 kWh.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Küche ist mit einer hochmodernen Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet, die keine Wünscheoffen lässt. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot
im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und ein elegantes Badezimmer. Im
Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung,
ergänzt durch einen Abstellraum und ein weiteres modernes Bad.

Die Außenbereiche bieten zahlreiche Parkmöglichkeiten: Neben
der Garage mit elektrischem Tor verfügt das Anwesen über ein
Doppelcarport mit zwei zusätzlichen Außenstellplätzen und eine
E-Ladestation. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und
ist ein Paradies für Kinder oder Hobbygärtner.

Vieles mehr finden Sie bei der Ausstattung.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Moderne Einbauküche inkl. Marken-Elektrogeräte und Granit Arbeitsplatte
-Wintergraten
-Gartenhaus
-Garten-Springbrunnen
-Garage und zwei Stellplätze mit Elektroladestation für E-Auto
-Zwei Kilmaanlagen
-Fußbodenheizung
-3-fach Verglasung
-PV-Anlage mit speicher 10 KW:
-Zentrale Lüftungsanlage
-Elektrische Rollläden
-Elektrokamin
-Glasfaserinternet
-Rasenmäherroboter
-Dachboden ink. Fenster.
-SMART-Home-System mit Kamera
-Zentralheizung (Gas und Pelletheizung kombiniert)
-Garten mit Bewässerungsanlage
-Begehbare Dusche
-Alle Türen und Fenster sowie der Wintergarten sind mit
Fliegengittern versehen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Dieses Haus wird ohne Makler bzw. provisionsfrei verkauft.