Stilvolles Kernsaniertes Traumhaus in Korschenbroich – Ihr neues Zuhause

Objektbeschreibung

Provisionsfrei. Direkt vom Eigentümer. Ihr exklusives, freistehendes Traumhaus in Kleinenbroich – Luxuriös, modern und bezugsfertig.

Ein Meisterwerk der Eleganz – stilvoll kernsaniert in ruhiger Bestlage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein vollständig freistehendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Kleinenbroich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 Quadratmetern auf einem 459 Quadratmeter großen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus höchsten Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und ein stilvolles Wohnambiente.

Dieses einzigartige Haus wurde im Jahr 2024 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Die Verbindung aus moderner Technik, zeitloser Eleganz und durchdachter Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der all Ihre Wünsche erfüllt.

✨ Die besonderen Highlights dieses einzigartigen Hauses:
🏡 Freistehendes Einfamilienhaus – genießen Sie maximale Privatsphäre in ruhiger, idyllischer Umgebung
🏠 Fünf großzügige Zimmer – perfekt geeignet für Familien, Homeoffice oder kreative Rückzugsorte
☀️ Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertiger Fußbodenheizung – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen
🌿 Eleganter Wintergarten mit Blick auf den liebevoll angelegten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen
🛁 Zwei moderne und stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-Waschzimmer – hochwertige Ausstattung in zeitlosem Design
🛏️ Großzügiges Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und eigenem Badezimmer – Ihre ganz persönliche Wohlfühloase
🚗 Eine große Terrasse, zwei private Außenstellplätze und eine geräumige Garage – alles, was Sie für Ihren Komfort brauchen
🔧 Modernste Ausstattung – umfassend saniert im Jahr 2024:
⚡ Vollständig neue Elektrik – maximale Sicherheit und Energieeffizienz
🔥 Hochwertige, moderne Heizungsanlage – leistungsstark, effizient und nachhaltig
🪟 Neue, hochwertige Isolierfenster mit fortschrittlicher Dämmtechnik – für ruhiges und energieeffizientes Wohnen
🏡 Stilvoll renovierte Badezimmer – ausgestattet mit edlen Materialien und eleganten Armaturen
🌡️ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen – für ein behagliches Wohngefühl in jedem Raum
📍 Erstklassige Lage – Ruhiges Wohnen in Kleinenbroich:
🌳 Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün – ideal für Ruhe, Erholung und Privatsphäre
🎓 Kurze Wege zu Kindergärten und Schulen – perfekt für Familien mit Kindern
🛍️ Bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einkaufsmöglichkeiten
🚶‍♂️ Das idyllische Naherholungsgebiet Hoppbruch – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur
🚉 Hervorragende Verkehrsanbindung – direkte Anbindung an die Autobahnen A46 und A52 sowie schnelle S-Bahn-Verbindungen nach Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss
💰 Kaufpreis: 599.000 Euro
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Wer ein höheres Angebot abgibt, erhält den Zuschlag.

📞 Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung – Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer!
Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von der Qualität und dem einzigartigen Wohngefühl dieses Hauses überzeugen.

Hier beginnt Ihr neues Kapitel – exklusiv, modern und mit höchstem Wohnkomfort.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
* Ausstattung

+ Garten
+ Terrasse
+ Wintergarten
+ Gäste-WC
+ 2 Bäder
+ 2 Außenstellplätze
+ Garage
+ Abstellraum
+ Fußbodenheizung im EG

*MODERNISIERUNGEN

+ Elektrik, Gas.-Heizleitungen, Wasser.-Abwasserleitungen
+ Fenster und Haustür
+ Dacheindeckung, Wärmedämmung der Fassaden
+ Fassade, Wände und Decken neu verputzt und gespachtelt
+ Neue Bäder
+ Terrasse, Garten, Gartenzaun


* Wohnflächenberechnung pro Raum

* Erdgeschoss (Gesamt: 95,01 m²)
+ Diele: 8,30 m²
+ Gäste-WC/Dusche: 5,70 m²
+ Kochen: 10,06 m²
+ Essen: 17,90 m²
+ Wohnen: 18,55 m²
+ Treppenflur: 4,86 m²
+ Hauswirtschaftsraum: 11,31 m²
+ Heizung/Abstellraum: 7,38 m²
+ Wintergarten: 10,95 m²

*1.O.G (Gesamt: 71,52 m²)

+ Treppenraum/Flur: 6,49 m²
+ Abstellraum: 2,44 m²
+ Kinder- oder Spielzimmer: 13,90 m²
+ Kind (Zimmer 2): 10,14 m²
+Schlafen: 14,24 m²
+ Ankleide: 4,92 m²
+ Bad: 2,91 m²
+ Kind/Büro- oder Arbeitszimmer: 16,48 m²

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Privat!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!