Geräumiges Anwesen mit vielen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen wurde ursprünglich im Jahr 1916 erbaut und in den Jahren 1993/94 sorgfältig in ein Wohnhaus umgebaut.
Es handelt sich hierbei um ein Zweifamilienhaus, welches sich jedoch auch hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus nutzen lässt

Dank der durchdachten Raumaufteilung mit separaten Bädern, Küchen, sowie mehreren Wohn- und Schlafräumen im Erd- und Dachgeschoss, ist eine Nutzung mit zwei eigenständigen Wohneinheiten möglich.

So stehen im Erdgeschoss insgesamt vier Wohnräume, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss sind ebenfalls vier Wohnräume, ein Bad mit Dusche und eine Küche vorhanden.

Der restliche Teil des Dachgeschoss steht als sehr stabile Lagerfläche zur Verfügung, die gut über eine separate Treppe zugänglich ist.

Der Hofbereich ist vollständig eingefriedet, gepflastert und pflegeleicht gestaltet. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, eine davon mit elektrischem Rolltor und zusätzlichem Platz für Werkstatt oder Lager.

Eine weitere Nutzfläche, beispielsweise als weiteres Lager oder als große Werkstatt nutzbar, befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes.

Eine rund 360 m² große Grünfläche im östlichen Bereich eignet sich hervorragend als Garten, Spielbereich oder Rückzugsort. Zudem verfügt das Grundstück über einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung und einen Teich zur Aufnahme von Oberflächenwasser.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Grundstückszufahrt

Das Badezimmer mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss wurde 2018 komplett modernisiert. Die Einbauküche im Erdgeschoss wurde 2020 installiert.
Die Wohnräume sind bereits zum überwiegenden Teil beräumt, was für eine zügige Übernahme spricht.

Dank eines separaten Zugangs kann die obere Etage eigenständig genutzt werden.

Das Haus überzeugt mit einem großen Raumangebot für Ihre ganz individuellen Zwecke!

Ein besonderes Highlight ist der nördliche Gebäudeteil mit über 100 m² zusätzlicher Nutzfläche – ideal als Lager oder Hobbybereich. Zudem bietet der massive Dachboden weitere Stauraummöglichkeiten.

Die Außenanlage ist perfekt auf eine pflegeleichte Nutzung ausgelegt. Der gepflasterte Hofbereich ermöglicht eine bequeme Zufahrt, während die zwei Garagen für sicheren Stellplatz sorgen. Eine der Garagen grenzt direkt an das Nebengebäude und bietet mit einem elektrischen Rolltor und eigener Lagerfläche zusätzlichen Komfort.

Das Grundstück bietet darüber hinaus eine Grünfläche zur individuellen Gestaltung – sei es als Gemüsegarten, Spielwiese oder Rückzugsort für die ganze Familie.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur bei vollständigen Kontaktdaten zusätzliche Informationen zur Verfügung stellen können.

Wir empfehlen Ihnen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre finanziellen Möglichkeiten zu prüfen!
Lassen Sie sich von unseren kompetenten Mitarbeitern bei der Erstellung eines persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Wir sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.
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