Südwestseite
Südseite
Garage
Eingangsbereich
Blick Richtung Westen
Garten
Gewächshaus
Wohnzimmer
Einbauküche
Treppenhaus Holztreppe
Bad
Kinderzimmer
Dachstudio
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten!
85051 Ingolstadt
- 527.000 €
- Kaufpreis
- 138,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 478,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
527.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
478,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8512283
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011146
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und viel Potenzial. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1976 bietet Ihnen ein sonniges, großzügiges Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befindet sich eine praktische Garage sowie ein Gewächshaus, das ausreichend Platz für den eigenen Gemüseanbau bietet. Die überdachte Terrasse in hochwertiger Aluminium-Glas-Konstruktion lädt zum Verweilen ein - genießen Sie mit Familie oder Freunde romantische Sonnenuntergänge mit einem Glas Wein. Der große Garten bietet genügend Platz für ein Trampolin, einen Spielturm oder zum Toben für Kinder und Haustiere.
Das Haus selbst überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Eine gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden, und das Badezimmer wurde 2010 modernisiert. Zudem sind die Fenster in neuwertigem Zustand. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz - sei es für ein individuelles Hobby, Homeoffice oder als erweiterter Wohn- und Schlafbereich.
Mit ein wenig handwerklichem Geschick verwandeln Sie deses zentrumsnahe Haus in ein wahres Schmuckstück für die Ewigkeit.Ob mit dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten stressfrei in der City. Zum Naherholungsgebiet rund um den Baggersee ist es nur ein kurzer Weg.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtiungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
- Gartenhaus
- elektrische Markise
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte, gelegen in der Stadt Ingolstadt mit ihrem städtischen Flair. Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt in Oberbayern mit aktuell 141.029 Einwohnern und ist bekannt für ihre lange Geschichte, die bis ins Jahr 806 zurückreicht. Die Stadt war einst Sitz der ersten Universität in Bayern und eine der Hauptstädte der bayerischen Teilherzogtümer, was sich in der beeindruckenden Architektur widerspiegelt. Ingolstadt ist außerdem eine wichtige Automobil- und Maschinenbau-Hochburg.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Haunwöhr, nur 3,3 km südwestlich des Stadtzentrums. Der nächstgelegene Bahnhof, Ingolstadt Hbf, ist 4 km entfernt und mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte (Penny, EDEKA Fanderl, Aldi Süd), Bäckereien (Lederer), Drogeriemärkte (Rossmann, dm) und Baumärkte (Globus Baumarkt).
Für Familien mit Kindern gibt es eine Grundschule, ein Gymnasium und drei Kindergärten in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, mit einer Allgemeinmedizin, zwei Apotheken und weiteren Spezialisten in der Umgebung.
Die kulinarische Szene in Haunwöhr ist vielfältig, mit Restaurants wie Ristorante Pizzeria By Giuseppe, Italien Point und Seehaus sowie Bars und Kneipen wie Die Bar am See SUP Verleih, Kneipe Pilshäusl und Kneipe Touch Down.
Für Freizeitgestaltung und Naherholung gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie Parks (Rosengarten, Fort Peyerl, Naturreservat Vogel- und Laichschutzzone), ein Museum und ein Minigolfplatz, alles in erreichbarer Nähe mit dem Fahrrad. Sportbegeisterte können sich im Bolzplatz Baggersee, Ruderclub, Mehrzweckspielfeld Kiesweg und Streethockey am Kiesweg betätigen. Für Fitnessfans gibt es drei Studios in der Nähe: Clever fit, Mrs. Sporty und Bright Yoga.
Die Doppelhaushälfte ist also ideal gelegen für alle, die das städtische Leben Ingolstadts schätzen und gleichzeitig eine grüne und aktive Nachbarschaft suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Gerhard Meier
Gabrielistraße 5
85072 Eichstätt
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