Rückansicht
Ansicht von der Straße
großer Carport
Doppelgarage
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OG - Wohnbereich
OG - Platz für ein Büro
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Drei Generationen unter einem Dach!
75365 Calw
- 575.000 €
- Kaufpreis
- 263,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11.5
- Zimmer
- 734,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
575.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.186,31 € / m²
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1968
Balkon- bzw. Terrassenfläche
45,00 m²
vermietbare Fläche
263,00 m²
Grundstücksgröße
734,00 m²
Anzahl Bäder
4
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
5
Portal-Objekt-Nr.
H8512235
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7472
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
3-Familienhaus in Calw-Wimberg
Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in guter Wohnlage von Calw-Wimberg. Es ist das optimale Haus für drei Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 263 m² und verteilt sich auf eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² im Erdgeschoss, eine 3,5-/4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² im 1. Obergeschoss sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Gästezimmer und ca. 64 m² im Dachgeschoss. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss werden im Moment noch von den Eigentümern selbst genutzt und nach Absprache geräumt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht bereits leer.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits in den letzten Jahren umfassend renoviert. Sie verfügt über ein modernes Bad, eine hübsche Küche mit angrenzender Speisekammer, ein helles Wohnzimmer und drei Schlaf- oder Kinderzimmer. Die Wohn- und Kinderzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und das Elternschlafzimmer verfügt über einen Korkboden.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus drei großzügigen Zimmern, einer Küche, Bad mit Dusche und Wanne sowie einem separaten WC und steht bereits leer. Sie verfügt über einen großen Südbalkon und bietet einen schönen Blick in den Garten. Der Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr und eine Sanierung ist erforderlich. Eine Änderung in eine 4-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich.
Die charmante Wohnung im Dachgeschoss bietet insgesamt vier kleine Wohn- und Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad mit Wanne und Waschbecken. Das WC ist separat. Der Balkon dieser Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.
Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einem Heizraum und einer Waschküche gibt es für jede Wohnung einen eigenen Abstellraum (teilweise mit Ziegelboden). Die Bastler und Hobbyhandwerker werden sich über einen großen Raum mit Tageslicht freuen, der schon früher als Werkstatt genutzt worden ist. Eine kleine Küche und ein Duschbad mit WC runden das Ganze ab. Die Nutzung als Büro wäre ebenfalls möglich.
Begeistern wird Sie die große Terrasse und der Garten. Neben einer ebenen Rasenfläche zum Spielen gibt es einen separaten Gemüsegarten, der etwas erhöht angeordnet ist. Versorgen Sie sich künftig selber mit "Bio-Gemüse" aus dem eigenen Garten. Ein großer, herrlicher Walnussbaum spendet im Sommer viel Schatten und wem die Größe des eigenen Gartens nicht ausreicht, der kann den Pachtvertrag mit der Stadt Calw für das angrenzende Grundstück gerne übernehmen. Für die ca. 350 m² große Fläche wird eine Jahrespacht in Höhe von 25,00 EUR (!!) berechnet.
Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen künftig der 2001 errichtete Carport mit drei Stellplätzen und eine Doppelgarage zur Verfügung. Unter dem Carport befindet sich eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 14.000 Liter. Zusätzlichen Stauraum bieten Ihnen die Dachböden auf dem Carport und der Doppelgarage. Hinter der Doppelgarage gibt es noch einen weiteren Abstellraum und einen kleinen Schuppen. Das Haus ist nach WEG in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Sofern Sie als Großfamilie erwerben wollen, wäre damit ein getrennter Kauf der einzelnen Wohnungen möglich. Das Objekt wird jedoch nur als Ganzes verkauft.
Ausstattung
- aufgeteilt nach WEG in drei Eigentumswohnungen
- 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 101 m²
- 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 98 m²
- 3-Zimmer-Wohnung + Gästezimmer im Dachgeschoss mit ca. 64 m²
- vier Bäder
- teilweise Parkettböden
- große Südwest-Terrasse und zwei Balkone
- sehr großer Carport für drei Autos
- Doppelgarage mit Dachboden
- Gemüsebeete
- Öl-Zentralheizung
- Erdgeschoss-Wohnung bereits renoviert (Fenster, Sanitär, Elektro, Wasser)
- Zisterne mit 14.000 l Fassungsvermögen
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse im beliebten Calwer Teilort Wimberg. Die Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof der Hessebahn sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus. Die wichtigen Ballungszentren Böblingen, Sindelfingen, Pforzheim und Weil der Stadt sind in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Robert Jungwirth
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Calw auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
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