Straßenansicht
Straßen- und Seitenansicht
Rückansicht und Garagen
Rückansicht
Eingang der Wohnungen
Treppenhaus
Wohn-/Esszimmer Obergeschosswohnung
Küche Obergeschosswohnung
Balkon der Obergeschosswohnung
Zimmer Obergeschosswohnung
Zimmer Obergeschosswohnung
Bad Obergeschosswohnung
Gäste-WC Obergeschosswohnung
Flur der Dachgeschosswohnung
Wohn-/Esszimmer Dachgeschosswohnung
Küche Dachgeschosswohnung
Zimmer Dachgeschosswohnung
Zimmer Dachgeschosswohnung
Zimmer Dachgeschosswohnung
Bad der Dachgeschosswohnung
Gäste-WC Dachgschosswohnung
WC Ladenlokal links
WC Ladenlokal rechts
Gaszentralheizung im Kellergeschoss
2 Ladenlokale und 2 große Wohnungen
48431 Rheine
- 550.000 €
- Kaufpreis
- 197,66 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 323,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
550.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
301,66 m²
Grundstücksgröße
323,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8512213
Anbieter-Objekt-Nr.
0986
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
2 Ladenlokale und 2 große Wohnungen
In diesem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1970 befinden sich zwei Ladenlokale und zwei Wohneinheiten in stadtnaher Lage.
Zu der Immobilie gehören vier Garagen.
Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 30.060,-- €.
Für die Ladenlokale bestehen langjährige Mietverhältnisse.
Ladenlokal links, im Erdgeschoss (ca. 64 m²):
Gewerbefläche, Lagerraum, Garderobe, WC
Ladenlokal rechts, im Erdgeschoss (ca. 40 m²):
Gewerbefläche, Abstellraum, Garderobe, WC
Wohnung im Obergeschoss (ca. 105 m²):
Flur, Wohn-/Esszimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Balkon
Wohnung im Dachgeschoss (ca. 93 m²):
Flur, Wohn-/Esszimmer, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Die Jahresnettokaltmieteinnahme beträgt 30.060,--€. Vollkeller
- 4 Garagen
- Gaszentralheizung aus 2023
- 4 Garagen
- Vollkeller
- Balkon für die Obergeschosswohnung
- 2023 neue Bruderus Gasbrennwerttherme
- 1994 und 2007 neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- 2016 alle Kellerfenster erneuert
- Zwischendecke gedämmt
- getrennte Anschlüsse für jede Einheit, Strom- und Wasserzähler erneuert
Erneuerungen in 2022 im Obergeschoss:
- Badezimmer und Gäste-WC renoviert mit neuen Fliesen
- Fenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
- neue Innentüren
Erneuerungen 2023 im Dachgeschoss:
- Badezimmer neuer Fliesenanstrich
- neues Badezimmerfenster mit Wärmeschutzverglasung
- neue Innentüren
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Rheine - Dorenkamp
Der Bahnhof und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Rheine
Ulrich Pohlmeier
Kardinal-Galen-Ring 33
48431 Rheine
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