Exclusives, ebenerdiges Wohnen auf 146 qm in Grafschaft

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem im Jahr 1996 erbauten und hochwertig ausgestattetem Anwesen in Grafschaft- Esch. Beim Bau dieses Hauses wurde an alles gedacht, was zu einer niveauvollen Wohnraumgestaltung gehört.
Sie betreten die Immobilie ebenerdig durch eine breite Eingangstür. Auf dieser Ebene finden sie alles, was ein Zweipersonenhaushalt zum Leben benötigt.
Von der Diele aus gelangen sie auf der rechten Seite in ein Gästebad mit Dusche, linkerseits befindet sich das Büro. Von hier aus können sie über eine Wendeltreppe in das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss gelangen. Hier finden sich nochmals 87 qm, die auf ihre Gestaltung warten.
Dem Verlauf der Diele folgend, gelangen sie in den einladenden und großzügig gestalteten Essbereich, an den sich die offene Küche anschließt. Letztere ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Optisch ist die Küche durch einen Einbauschrank Tresen mit zwei Essplätzen vom eigentlichen Essbereich getrennt.
Von der Küche aus erreichen sie auch den Hauswirtschaftsraum, der mit praktischen Einbauschränken versehen ist. Hier können sie Vorräte und weitere Utensilien gut verstauen.
Auf der linken Seite des Essbereiches befindet sich das große Wohnzimmer. Hier sorgt ein Kamin für angenehme Wärme an kalten Tagen. Die große Glasfront dieses Raumes lässt ihren Blick auf die sich anschließende Terrasse schweifen. Sie lädt, nach Süden ausgerichtet, auf fast 20qm an schönen Tagen zum verweilen im Freien ein.
Vom Essbereich rechts gehend gelangen sie in das geräumige Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Hier schließt sich auch das Masterbad an. Neben einer großen, eingelassenen Badewanne finden sie hier auch eine geräumige Dusche vor.
Auf dem parkähnlich angelegtem Grundstück, dass von einer hohen Thujahecke eingesäumt ist, befindet sich eine große Gartenhütte zur Unterbringung ihrer Gartengeräte.
Abgerundet wird unser Angebot von einer geräumigen Garage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Rollläden
- ebenerdig

- im Jahr 1996 errichtetes Architektenhaus auf großem, parkähnlich angelegtem Grundstück
- ebenerdiges Wohnen auf 146 qm
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet, genehmigte Wohnfläche hier 87 qm
- Bodenfliesen in allen Räumen
- Gästebad mit Dusche
- Masterbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- offene Küche
- hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
- Wohnzimmer mit Kamin
- Pilzkopfverriegelung an allen bodentiefen Fenstern
- große, nach Süden ausgerichtete Terrasse
- geräumige Garage

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de