Frontansicht
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Küche EG
Küche EG
separates WC - EG
Wannenbad EG
Seiteneingang
Zimmer DG
Badezimmer DG
Wohndiele DG
Zimmer DG
Duschbad DG
Terrasse
Rückansicht
Seiteneingang
Grundriss Keller
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Bild 21
** Ideale Lage mit Einliegerwohnung **
47249 Duisburg
- 340.000 €
- Kaufpreis
- 144,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 365,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
340.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Grundstücksgröße
365,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8512209
Anbieter-Objekt-Nr.
3456
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die hier präsentierte Immobilie wurde ca. 1978 errichtet und bietet aufgrund seiner Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die separat zugängliche Einliegerwohnung, die ideale Voraussetzungen für Gäste, eine Vermietung oder als Homeoffice bietet.
Dank einer umfassenden Modernisierung des Erdgeschosses im Jahr ca. 2018 befindet sich die Wohneinheit in einem zeitgemäßen Zustand.
Die Wohnfläche beläuft sich im Erdgeschoss auf ca. 98 m² und verteilt sich wie folgt:
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, modernes Wannenbad mit Fenster, separates, modernes WC
Die Einheit im Dachgeschoss ist sowohl über die Erdgeschosswohnung als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar und verteilt sich auf ca. 46 m² Wohnfläche sowie ca. 11 m² Nutzfläche.
Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Gaszentralheizung aus ca. 2017 beheizt. Der Kellerbereich wurde im Zeitraum ca. 2018 bis ca. 2023 professionell umfangreich saniert und abgedichtet.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Wohndiele, Küche, Badezimmer, Zimmer, Duschbad
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Buchholz. Hier treffen sowohl ein hoher Wohn- als auch Freizeitwert aufeinander. In wenigen Minuten ist der Wald sowie die "Sechs-Seen-Platte" erreicht. Auch die beliebte Regattabahn in Wedau bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zusätzlich zur Bahnhaltestelle U79 Richtung Duisburg/Düsseldorf besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 und A 59 ins gesamte Ruhrgebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Olga Schulz
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 23.02.2025 aktualisiert.
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