LANDLIEBE*** LANDLEBEN***LANDGUT

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historischer, denkmalgeschützer Bauernhof mit 10.689m² Grundstück in idyllischer Lage. Das Anwesen umfasst ein charmantes Wohngebäude mit angrenzender Stallung und Heuboden sowie eine zusätzliche Scheune (Wiederaufbau 1960) mit angrenzendem Stallgebäude. Ein Hühnerstall, Schuppen und ein Bauerngarten mit Wiese und Teich runden das Gesamtensemble ab.
Wohngebäude: das Wohnhaus mit ca. 179m² Wohnfläche bietet auf zwei Etagen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss: hier finden Sie eine einfache, aber funktionale Ausstattung mit einer Küche, einem Wohn- u. Schlafzimmer sowie einem modernisiertem Bad. Weitere Nutzräume wie Heizraum und Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Vom EG aus gibt es einen direkten Zugang zum Stallbereich, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
1. Obergeschoss: im Jahr 2000 saniert, verfügt dieses Stockwerk über eine offene Küche, die zum Wohnzimmer übergeht. Ein Esszimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein WC und einen Abstellraum bieten familienfreundlichen Wohnraum. Die große Diele im 1. OG sorgt für ein offenes und großzügiges Raumgefühl. Eine moderne Treppe und der sanierte Flurbereich unterstreichen den Charme des Hauses.
Dachboden: ein großzügiger Dachboden bietet weiteren Abstellraum und könnte bei Bedarf ausgebaut werden.
Nebengebäude und Außenbereich: die Nebengebäude bieten Platz für landwirtschaftliche Nutzung. Der Bauerngarten, die Wiese und der Teich bieten viel Potential

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Ausstattung

Holz/Kohlekessel mit Pufferspeicher,
Gaszentralheizung mit Flüssiggastank,
Kunststofffenster mit Jalousien im Erdgeschoss
Stromverteilerkasten neu inklusive Leitungen im 1.OG,
saniert wurden der Flurbereich im Erdgeschoss, der Treppenaufgang sowie die große Diele im 1.Obergeschoss,
Vollbiologische Kläranlage,
Dächer der Scheunengebäude mit Ziegel im Jahre 2000 erneuert

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.