Ausgesprochen schönes, freistehendes Einfamilienhaus wartet auf Ihren EINZUG!

Objektbeschreibung

Stimmige Eleganz! Wohnen mit viel Platz zum Leben und Genießen im Brunnthal

Hier können Sie gleich einziehen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus, ein wahres RAUMWUNDER, aus dem Jahr 1980 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, seine zeitlose, neuwertige Ausstattung und die traumhafte Lage in Brunnthal. Auf einem sonnigen, ca. 570 m² großen Grundstück mit idealer
S/W Ausrichtung gelegen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie – sowohl im Inneren als auch im liebevoll eingefriedeten Außenbereich.

HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN UND LOSWOHNEN ohne große Renovierungsarbeiten!


NEUGIERIG? Dann schauen Sie sich gleich das angefügte Video an! (Ergänzende Links)

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Ausstattung

Ihr neues Zuhause auf einen Blick:

+ Wohnfläche: ca. 202 m²
+ Nutzfläche: ca. 160 m²

ERDGESCHOSS:
+ Windfang mit Einbauschrank Marke "Raumwunder"
+ Esszimmer mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche,
derzeit zu einem großen Raum mit der Diele verschmolzen,
falls Sie eine kleinere und voneinander getrennte Raumgestaltung bevorzugen, können Sie durch einfache Maßnahmen das Esszimmer, wie im ursprünglichen Grundriss vorgesehen, wieder von der Diele abtrennen und so einen weiteren separaten Raum schaffen (siehe beigefügten Grundriss "Einrichtungsbeispiel")
+ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Garten und Schwedenofen
+ Große Terrasse (ca. 57 m²) mit überdachtem Freisitz, mit Blick in den Garten
+ Gäste-WC
+ Speisekammer

DACHGESCHOSS:
+ 3 Schlafzimmer zwei davon mit Balkonzugang
+ 2 Tageslichtbadezimmer
+ Großzügiger Speicher

KELLER:
+ Ein in Wohnraumqualität ausgebauter Hobbyraum
+ Ein weiteres Duschbad
+ Die Möglichkeit eine Teeküche zu schaffen
+ Ein weiterer Raum im Souterrain, welcher mit seinen ca. 15m² durchaus als Homeoffice dienen kann
+ Ein Vorratskeller und ein kleiner abgeschlossener Vorratsraum unter der Treppe
+ Ein Hauswirtschaftsraum
+ Der Heizungskeller mit Ölzentralheizung
+ Fußbodenheizung im GANZEN Haus inkl. Keller

AUSSENBEREICH:
+ Eingefriedeter Garten
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor


Renovierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre:
Fenster 2007 Kunststoff
Außenjalousien z. T. elektrisch
Innentüren 2014
beide Badezimmer im Dachgeschoss 2014
Gäste-WC im Erdgeschoss 2014
Boden Erdgeschoss 2014
Boden im Dachgeschoss hochwertiger Stäbchenparkett
Badezimmer im Souterrain erneuert

Wohnen mit Stil und Komfort

Das Haus beeindruckt mit seiner großzügigen, durchdachten Architektur. Das offene Wohnkonzept schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre, und der Wohnbereich mit großen Fensterfronten bietet direkten Zugang zur ca. 57 m² großen Sonnenterrasse und zum fulminanten Garten.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Schwedenofen im Wohnzimmer, der in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und knisternde Momente sorgt. Egal ob an einem verschneiten Winterabend mit einer Tasse Tee oder an einem regnerischen Herbsttag mit einem guten Buch – hier können Sie sich zurücklehnen und die behagliche Atmosphäre genießen.
Das Esszimmer ist zur hochwertigen Einbauküche offen – ideal für gesellige Abende und Familientreffen. Das große Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Platz für die ganze Familie

Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Rückzugsorte für alle Bewohner. Im Souterrain gibt es einen ausgebauten Hobbyraum, ein Bad und Platz für eine Teeküche. Es steht noch ein weiterer gut nutzbarer Raum im Souterrain für Hobbys, oder Office zur Verfügung. Ein Vorratskeller und ein kleiner Vorratsraum unter der Treppe sorgen für Stauraum. Nicht zu vergessen, der superpraktische Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller.

Außenbereich & Garten – Ein Paradies für Naturliebhaber

Der eingefriedete Süd- und Westgarten mit ca. 570 m² ist perfekt zum Sonnenbaden und Spielen.
Ihr perfektes Zuhause wartet auf Sie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Licht, Platz und einen traumhaften Garten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Angaben

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i".

Gerne steht Ihnen hierfür:
Rudolf Osterrieder - Bankkaufmann - Versicherungsfachmann -
LBS-Experte für Baufinanzierung
der LBS Landesbausparkasse Süd
Bauen - Kaufen - Renovieren - Umschulden - Bausparen
Telefon: 0171/7978930
Telefon: 089-457262-52
E-Mail: Rudolf.Osterrieder@lbs-sued.de