neuwertiges Toskana-Haus mit großzügigem Wohnkomfort

Objektbeschreibung

Dieses Toskana-Haus mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet großzügigen Wohnkomfort und eine helle, einladende Atmosphäre – ideal für die große Familie. Die offene, durchdachte Architektur wird durch bodentiefe Fenster geprägt, die für lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohnambiente sorgen.

Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand, sodass es direkt bezogen werden kann. Neben den Hauptwohnbereichen bietet der Keller zusätzliches Wohnpotenzial, beispielsweise für ein Gästezimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum. Die wohnraumhohe Decke im Keller und Tein weiteres Badezimmer unterstreichen die vielseitige Nutzbarkeit.

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der umfangreichen Ausstattung ist dieses Zuhause perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Hochwertige Materialien, moderne Technik und viel Platz schaffen ein gemütliches und zugleich repräsentatives Zuhause.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

Objekttyp:
Neubau-Toskana-Haus (Baujahr 2021)
512 m² Grundstücksgröße
KfW Effizienzhaus 55 mit modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe von NOVELAN

Highlights der Immobilie:

Wohnkomfort
- ca. 167 m² Wohnfläche zzgl. großer Terrasse
- 6 Zimmer + 2 zusätzliche Räume im Keller
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
- Bodenbeläge:
- Wohnräume: Designvinyl in fugenloser Optik
- Bäder: Großformatige Steinzeugfliesen
- Fenster & Türen: Kunststofffenster mit 3-facher Wärmeisolierverglasung, ausgestattet mit Rollläden und Raffstores (größtenteils elektrisch)
- Zusätzliche Fenster und Türen in exklusiver Ausführung: bodentiefe Fenster, doppelflügelige Terrassentüren und Festverglasungen

Küche
- Wohnküche mit Schreiner-Einbaumöbeln und hochwertiger PLANA Markenküche
- Elektrogeräte von Siemens:
- Spülmaschine
- Herd in ergonomischer Höhe
- Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube
- Kühl-/Gefrierschrank
- Mikrowelle
Im Kaufpreis enthalten

Bäder
Drei exklusive Dusch-/Badezimmer (je eines pro Etage)
Ausstattung:
- Doppelwaschtische und Spiegelschränke
- Dusch-WCs und Urinal-Becken
- Bodengleiche Duschen mit Regenduschkopf, teils mit gefliester Sitzbank oder Wandnischen
- Badewanne und Handtuchheizkörper

Innendesign
- Hochwertige Innentüren mit Schallschutz-Innenkern
- Treppe mit Buchenholz-Tritt- und Setzstufen
- Zusätzliche Steckdosen, Wechselschalter, LAN-Dosen und Farbwechsel-LED

Besonderheiten
- Wäscheabwurfschacht: Vom Ober- und Erdgeschoss direkt in den Keller (abschließbar)
- Dachboden: Vorrüstung für Solaranlage, zusätzlicher Stauraum

Keller:
- Hobbyraum, Gästezimmer und Duschbad mit Tageslichtfenstern, Laminatboden und Fußbodenheizung
- Wohnraumhöhe im gesamten Kellerbereich

Außenbereich
- Große Terrasse mit Steinzeugfliesen und Bodenlichtern (fernsteuerbarer Farbwechsel)
- Überdachter Balkon mit Beleuchtung und Außensteckdosen, - überdachter den Eingangsbereich
- Zwei Außenwasserhähne, mehrere Außensteckdosen
- Regenwasserzisterne
- automatische Gartenbewässerung
- Vorbereitung für:
Elektrische Toranlage
E-Ladestation
Zusätzliche Außenbeleuchtung
- Stellplätze für ca. 4 Autos
- Pflegeleichter Garten mit großzügiger Rasenfläche

Dieses moderne Toskana-Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Details, die höchsten Wohnkomfort bieten. Mit großzügigem Platzangebot, exklusiven Extras und einer idealen Raumaufteilung erfüllt dieses Haus sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!