Hofansicht
Außenansicht
Vogelperspektive
Küche im Obergeschoss
Esszimmer im Obergeschoss
Terrasse im Obergeschoss
Terrasse im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Wohnzimmer im Obergeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Essbereich im Dachgeschoss
Badezimmer im Dachgeschoss
Eine tolle Kapitalanlage - Ihre Altersvorsorge
73525 Schwäbisch Gmünd
- 649.500 €
- Kaufpreis
- 354,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 16
- Zimmer
- 421,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
649.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1878
vermietbare Fläche
354,00 m²
Grundstücksgröße
421,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8512131
Anbieter-Objekt-Nr.
13310
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende 4-Familienhaus liegt nahe der malerischen Altstadt von Schwäbisch Gmünd und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist dieses Objekt ideal für Familien, Investoren oder diejenigen, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Wohnhaus bietet aktuell vier separate Wohneinheiten, drei davon sind bereits vermietet, eine Wohneinheit im Erdgeschoss, steht aktuell leer. Die aktuellen Mieteinnahmen für die drei vermieteten Einheiten liegen bei 2180,00€ Kaltmiete pro Monat.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit aktuell circa 82,8 m², mit einem Tageslichtbadezimmer mit eingebauter Dusche. Diese ist ab dem 1.3.2025 verfügbar.
Durch den Anbau wurde eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit circa 75 m² realisiert. Neben einem Tageslichtbadezimmer finden Sie hier zusätzlich eine überdachte Terrasse vor.
Im 1. Obergeschoss wartet auf Sie eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit circa 125 m², ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer, ein großzügiger Wintergarten in Südausrichtung sowie ein Westbalkon.
Das Dachgeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit circa 80,54 m² und einer offenen Einbauküche.
Die Räumlichkeiten wurden überwiegend bereits teilrenoviert. Die Einheiten werden alle mit einer jeweils separaten Gasheizung beheizt. Die Fenster wurden durchweg durch Kunststofffenster ausgetauscht. Durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen strahlt das historische Gebäude nun in modernem Glanz.
Durch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten spricht das Angebot Eigennutzung wie auch Kapitalanleger an. Überzeugen Sie sich selbst!
Ausstattung
- zentrale Lage
- historisches Wohnhaus
- sehr gepflegter Zustand
- Gasetagenheizungen
- verschiedene Fenstertypen
- drei Wohneinheiten aktuell vermietet
- ab sofort verfügbar
Sonstige Angaben
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Ostalb GmbH
Tim Schwarzkopf
Sparkassenplatz 1
73525 Schwäbisch Gmünd
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