Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Erlensee

Objektbeschreibung

Dieses historische Einfamilienhaus aus ca. 1822 begeistert mit seinem einzigartigen Charme und wurde im Jahr ca. 2009 aufwändig saniert. In einer ruhigen Wohnlage von Erlensee gelegen, vereint die Immobilie stilvolle Tradition mit modernem Wohnkomfort.
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt durch viel Tageslicht und eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten. Ein offener Essbereich mit einer gepflegten Einbauküche sorgt für eine einladende Atmosphäre. Gleich zwei gemütliche Kaminöfen im Wohnbereich und der Küche versprechen behagliche Stunden an kühlen Tagen. Eine moderne Gas-Brennwerttherme aus ca. 2010 sorgt zudem für eine effiziente Wärmeversorgung.

Im Obergeschoss befindet sich eine eindrucksvolle Galerie, die dem Haus zusätzliches Flair verleiht. Das großzügige Schlafzimmer im Anbau bietet eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die hohen Decken bis zur Dachspitze geben dem Raum ein gemütliches Flair. Ein gepflegtes Badezimmer mit Dusch-Badewanne und WC ergänzt den Komfort. Zusätzlich steht ein großes Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzbar.

Der Außenbereich ist ein wahres Highlight: Eine großzügige Terrasse mit Lounge-Bereich lädt zum Entspannen ein. Der kompakte und gepflegte Garten bietet mit zwei Gartenhütten zusätzlichen Stauraum und verspricht schöne Stunden im Freien.

Dieses besondere Anwesen vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort – ideal für Liebhaber stilvoller, gemütlicher Häuser mit einem idyllischen Grundstück.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sonnenmarkise
- Eigener Garten-/anteil

- Aufwändig saniert ca. 2009, Ensembleschutz
- Gas- Zentralheizung (Baujahr ca. 2010)
- Zwei Kaminöfen
- Platten/Rippenheizkörper
- Holz-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Parkett, Holzdielen & Fliesen
- Bad mit Dusch-Wanne und WC
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Elektrische Markise
- Balkonkraftwerk im Garten
- Zwei Holz-Gartenhütten für Stauraum und Grillecke

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
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