Gemütlichkeit trifft Lage - Wohnen in Sailauf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Sailauf besticht durch seine hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Im Herzen des Hauses liegt der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterfront von Tageslicht erhellt wird und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne eignet.

Das Haus ist in einem modernen Split-Level-Stil gestaltet und bietet eine gemütliche Küche mit einer gepflegten Einbauküche. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort ideal. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein helles, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und WC – perfekte Rückzugsorte für die ganze Familie.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein praktischer Büroraum, weitere Abstellflächen sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzliche, großzügige Abstellmöglichkeiten. Die neue Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 garantiert energieeffizientes und behagliches Wohnen. Sie ist bereits aus ausgelegt, dass ein gemeinsamer Betrieb mit einer Wärmepumpe in der Zukunft möglich ist.

Im Außenbereich finden Sie eine elegante Doppelgarage direkt vor der Haustür sowie einen weitläufigen Garten. Dieser bietet nicht nur Platz für Entspannung im kleinen Loungebereich, sondern auch eine charmante Gartenhütte – ideal für Hobbygärtner oder zusätzliche Stauraumwünsche.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und naturnahes Leben. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus und dem herrlichen Garten begeistern!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Rollläden
- Sonnenmarkise
- Eigener Garten-/anteil

- Buderus Gas-Zentralheizung, Baujahr ca. 2023
- Hybridheizung, vorgerüstet für den Betrieb mit einer Wärmepumpe
- Platten/Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat & Parkett
- Bad mit Wanne und WC
- Gäste-WC
- Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- Elektrische Markise
- Großer Keller
- Große Garage

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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