Kleines Anwesen mit vielen Möglichkeiten! 2-Familienhaus mit großer Scheune und idyllischem Garten!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1911 erbaut und im Jahr 1956 um einen Anbau erweitert wurde und Teil eines kleinen Anwesens ist mit einer großen Scheune und einem idyllischen Garten. Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.146,5 m² und ist ideal für Familien oder auch perfekt als Zwei-Generationenhaus.
Die Grundstücksgröße beträgt stattliche ca.636 m², was ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet. Besonders die gut erhaltene Scheune ist beeindruckend und für alle "Bastler und Schrauber" ein attraktives Domizil, so wurde sie in der Vergangenheit auch als Atelier genutzt. Hier ist endlich der passende Raum um Ihre Kreativität zu entfalten.
Zweifamilienhaus: Das Wohnhaus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer verfügen. Dies ermöglicht eine sehr flexible Nutzung, sei es für die eigene Familie oder zur teilweisen Vermietung. Der Garten ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet Platz für Blumenbeete, Gemüseanbau oder einfach zum Entspannen im Freien. Vor allem die ruhige Lage im hinteren Bereich des Grundstücks sorgt für Ruhe und Privatsphäre.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert, sodass moderne Annehmlichkeiten vorhanden sind, während der historische Charme erhalten bleibt. Das Haus ist im Bereich des ursprünglichen Wohnhauses unterkellert. Dieser entspricht dem Standard des Baujahrs und die Heizung befindet sich hier um Untergeschoss. Ein Raum des Anbaus ist über einen direkten Eingang im Hof zu erreichen, was zusätzlichen Stauraum bietet und die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum oder Werkstatt eröffnet. Ein Carport bietet den sicheren Unterstand für Ihr Auto und weitere Stellplätze befinden sich im großzügigen Hof. Dieses Zweifamilienhaus mit seiner großen Scheune und dem idyllischen Garten ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Charakter und viel Platz suchen. Die Kombination aus historischem Flair und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einem besonderen Ort zum Leben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lage
- große Scheue
- schöner Garten
- zwei Wohneinheiten
- große Hoffläche
- Einbauschränke
- Gäste-WC
- Eigener Garten-/anteil

- Öl-Zentralheizung
- Platten/Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- Einbauküche
- große Scheune
- Kfz-Außenstellplatz
- Carport
- drei Badezimmer
- Nebengebäude
- Garten

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info