Eine besondere Gelegenheit im Herzen von Seligenstadt - greifen Sie zu bevor es andere tun!

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter, eine großzügige Grundstücksfläche und seine zentrale Lage in der historischen Stadt Seligenstadt. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die sowohl für Familien als auch für Paare viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Besonders hervorzuheben ist das große, ca. 846 m² umfassende Grundstück mit einem herrlichen Garten und altem Baumbestand, der für Ruhe und Entspannung sorgt. Hier können Sie laue Sommerabende genießen, Kinder spielen lassen oder Ihren grünen Daumen entfalten.
Das Haus besticht zudem durch stilvolle Dielenböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Zwei Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität im Alltag.
Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum für Dies und Das.
Eine alterstypische Garage unmittelbar am Haus schafft zusätzliche Fläche für die Unterbringung der Gartengeräte.
Dieses Haus ist ideal für alle, die das Leben in einer idyllischen und geschichtsträchtigen Umgebung suchen und sich gleichzeitig einen Rückzugsort mit viel Platz und Charakter wünschen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause in einer sehr zentrale Lage von Seligenstadt zu erwerben - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großer Sonnengarten!

- Gas-Zentralheizung
- Platten/Rippenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Dielen und Fliesen
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- Duschbad mit bodentiefer Dusche
- Kleiner Wintergarten an der Küche
- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- Balkon mit Nord-Ausrichtung
- Einzelgarage

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info