IMG_2288
Offener Wohn- Essbereich
Küche
Offener Wohn- Essbereich
Offener Wohnbereich
Badezimmer
Diele 1 OG
Schlafzimmer
Exklusives Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Bochum Linden
44879 Bochum
- 365.000 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 775,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1952
Grundstücksgröße
775,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8512041
Anbieter-Objekt-Nr.
140202NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², das in den letzten zwei Jahren umfassend modernisiert und saniert wurde. Das Haus ist teils unterkellert und bietet durch die vielen durchgeführten Renovierungen hohen Komfort und eine moderne Ausstattung.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über neue, dreifach verglaste Fenster, die nicht nur für eine ausgezeichnete Isolierung sorgen, sondern auch mit Sicherheitsfunktion ausgestattet sind. Die Leitungen wurden ebenfalls komplett erneuert, wodurch die technischen Grundlagen des Hauses auf dem neuesten Stand sind.
Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und bietet nun eine elegante Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Die Bodenbeläge im gesamten Haus wurden ebenfalls erneuert und passen sich harmonisch der modernen Ausstattung an. Die Einganstür wurde ebenfalls ausgetauscht und gibt dem Haus ein ansprechendes, modernes Aussehen.
Im Kaufpreis ist eine hochwertige Einbauküche enthalten, die dem neuen Eigentümer viel Freude beim Kochen bereiten wird.
Das Dachgeschoss bietet Potenzial zur weiteren Gestaltung: Ein Gäste-WC muss noch fertiggestellt werden, und das alte Badezimmer im EG kann nach den persönlichen Wünschen des Käufers in einen neuen Raum umgewandelt werden. Dies bietet die Möglichkeit, zusätzliche Akzente nach eigenen Vorstellungen zu setzen und das Haus noch individueller zu gestalten.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne und liebevoll renovierte Immobilie, die sowohl durch die bereits durchgeführten Arbeiten als auch durch das Potenzial im Dachgeschoss eine einzigartige Gelegenheit für neue Besitzer bietet.
Sonstige Angaben
WICHTIGER HINWEIS:
Die Fassade des Hauses wird vom Eigentümer noch verputzt und frisch gestrichen, um das äußere Erscheinungsbild weiter zu verbessern und der Immobilie einen gepflegten Look zu verleihen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Linden in Bochum liegt im südlichen Bereich der Stadt und bietet eine ruhige, überwiegend von Wohnhäusern geprägte Umgebung. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohngebieten und grünen Flächen aus, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch die Bochumer Innenstadt und andere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Die Umgebung ist von vielen Parks und Erholungsgebieten geprägt, wie etwa dem Lindenpark oder dem Revierpark Gysenberg, die sich gut für Freizeitaktivitäten im Grünen eignen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen wie der A40 gegeben, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ermöglicht. Insgesamt bietet Linden eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Sandra Baczkiewicz
Hattinger Straße 773
44879 Bochum
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
44879 Bochum
Kaufpreis 269.900,00 €
44892 Bochum
Kaufpreis 595.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
