Großzügig und sonnig: Ihr neues Zuhause in Henstedt-Ulzburg

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte und lichtdurchflutete Mittelreihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Henstedt-Ulzburg, im idyllischen Stadtteil Rhen, am ruhigen Ende einer Sackgasse.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC sorgen für optimalen Wohnkomfort. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss lässt sich bei Bedarf teilen, sodass ein zusätzliches, sechstes Zimmer entsteht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich. Dank der Südausrichtung werden die Räume mit viel Tageslicht durchflutet und schaffen eine einladende und freundliche Atmosphäre. Das Highlight ist der offene Blick vom Wohn- und Essbereich in den grünen Garten.

Das Obergeschoss, frei von Dachschrägen, bietet zwei Schlafzimmer (optional drei Schlafzimmer), einen Balkon sowie ein geräumiges und modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchheizung.

Das Dachgeschoss überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einem neuen und modernen Duschbad und zwei zusätzlichen, flexibel nutzbaren Räumen – ideal für Kinderzimmer oder Homeoffice. Für noch mehr Helligkeit sorgen Velux-Dachfenster.

Der sonnige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein. Durch die perfekte Südausrichtung können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen, während eine Markise bei Bedarf für Schatten sorgt.

Die Immobilie wurde zeitgemäß modernisiert: 2021 wurde eine neue Gasheizung installiert, das Dach im Zuge der aktuellen Renovierung zusätzlich gedämmt und ein digitales Bosch-Panel im Wohnzimmer ermöglicht eine komfortable Steuerung der Heizung. Nicht nur auf den Etagen haben Familien ausreichend Platz: Das Haus ist voll unterkellert und der große Kellerraum ist beheizbar. Somit kann er auch als Hobby-Keller dienen. Der Spitzboden unter dem Dach kann komfortabel über eine Dachluke mit neuer, stabiler und ausklappbarer Treppe begangen werden und bietet zudem zusätzliche, praktische Lagermöglichkeiten. Der Energieausweis ist aktuell und im Jahr 2024 erstellt worden.

Zum Haus gehört eine Garage, die nur eine Gehminute entfernt liegt und Platz für ein Fahrzeug bietet.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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