549.000 €: Kaufpreis

377,77 m²: Wohnfläche (ca.)

15: Zimmer

371,00 m²: Grundstück

Strassenansicht

Rückansicht

Gartenansicht

Treppenhaus

Hauseingang

Bad EG links

Diele 2.OG

Bad 2.OG

Wohnzimmer 2.OG

3.OG

549.000 €: Kaufpreis

377,77 m²: Wohnfläche (ca.)

15: Zimmer

371,00 m²: Grundstück

MFH mit 4 WE und Denkmalschutz in gefragter Wohnlage von Wuppertal

42277 Wuppertal, Germanenstrasse 57

549.000 €: Kaufpreis

377,77 m²: Wohnfläche (ca.)

15: Zimmer

371,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Wanne

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Parkettboden

Kunststoffboden

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

549.000,00 €

Baujahr

1898

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

371,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8511903

Anbieter-Objekt-Nr.

337934

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus in vorteilhafter und gut angebundener Wohnlage in
Wichlinghausen wurde 1898 errichtet und verfügt über eine für die Gründerzeit charakteristische Fassadengestaltung, die authentisch restauriert wurde und unter
Denkmalschutz steht. Insgesamt verfügt das Objekt auf einem rund 371 m² großen Grundstück über 5 Wohneinheiten, die eine vermietbare Wohnfläche von ca. 377 m² verteilt auf 4 Etagen umfassen.

Die einzelnen Wohnungen der voll unterkellerten Immobilie überzeugen aufgrund durchdachter Raumaufteilungen und weisen gefragte Größen zwischen 33 m² und 129 m² auf, sodass die Mieterstruktur vielfältig gewählt werden kann.

Das Gebäude verfügt über einen gepflegten Außenbereich. Es wurde fortlaufend modernisiert, instand gehalten und profitiert z.B. vom Austausch der Fenster 1999 und der Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2013. Zudem wurden die Wohnungen im Erdgeschoss 2020 modernisiert.

Aktuelle Mieteinnahme 31.320€ p.a. - steigerungsfähig

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Jörg Preuss

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in beliebter und gut angebundener Wohnlage in
Wichlinghausen, einem gewachsenen Stadtteil im Stadtbezirk Oberbarmen der nordrheinwestfälischen Großstadt Wuppertal.

Die Wohngegend ist infrastrukturell gut ausgebaut und liegt nur etwa 5 km vom Wuppertaler Stadtzentrum entfernt.

Verschiedene Nahversorger, Apotheken, Arztpraxen, Banken und eine Postfiliale sowie einige Restaurants garantieren in einem Umkreis von nur etwa 10 Gehminuten eine hohe
Wohnqualität. Abgerundet wird dies durch ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot sowie umliegende Naherholungsgebiete wie bspw. den Nordpark Wuppertal.

Insgesamt trägt die Wohnlage entscheidend zu der guten Vermietbarkeit des Objektes bei.
Über die Bushaltestelle in nur ca. 67 m Entfernung sowie über den etwa 10 Fahrradminuten
entfernten S- und Regionalbahnhof “Oberbarmen” besteht optimale Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch in umliegenden Stadtteile. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Autobahn 46 und die Bundesstraße 7, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel