Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Hofansicht
Eingangsbereich
Garten
Zufahrt
Garage
Aussicht auf die Zschopau
Wohnungseingang
Flur
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Küche
Hausflur
Kaminofen
Etagenheizung
Gaszähler
Zählerschrank
Trinkwasserleitung
Zugang Keller
Keller
MFH zum Renovieren in sehr guter Lage auf großen Grundstück (Denkmalschutzobjekt) VHB
04736 Waldheim
- 89.900 €
- Kaufpreis
- 230,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 15
- Zimmer
- 1.320,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
89.900,00 €
Baujahr
1880
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
1.320,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8511831
Anbieter-Objekt-Nr.
337853
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Gebäude auf großen Grundstück, entlang der Zschopau und des Lutherweges, ist ein denkmalgeschütztes Wohnhaus aus dem Jahr 1880 mit einer markanten Fassade, die durch historisches Klinkermauerwerk geprägt wird. (Hochwassersicher)
Es verfügt über zwei Geschosse mit je einer Wohnung, ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Wohnungen und einen Dachboden.
Das Dach wurde im Jahr 2004 mit Bitumenschindeln neu eingedeckt.
Der Sockelbereich besteht aus massivem Bruchsteinmauerwerk, welches den Keller
beherbergt mit einer Garage auf der Hinterseite für 1 PKW.
Der Keller ist teilweise unterkellert.
Zusätzlich gehört eine weitere Garage zum Objekt, die das Nutzungspotential erweitert.
Die Fassade zeichnet sich durch einen klassischen Stil mit dekorativen Elementen aus, mit Ziermotiven.
Das Haus wurde bislang nicht komplett modernisiert, so dass viele ursprüngliche Details erhalten
geblieben sind.
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Heizung: Etagenheizung Bj. 2000, Marke Junker, im EG und1.OG. / DG keine Heizung / Flächenheizkörper
Warmwasser: Durchlauferhitzer, Strom
Elektrik: Erneuerung im Jahr 1993/94 inkl. Zählerschrank
Die einzelnen Zimmer sind in einfacher Ausführung ausgestattet.
Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat/ Teppich/ Kork.
Die Wände sind verputzt, teilweise tapeziert und gestrichen.
Fenster: Größtenteils Kunststoff Fenster Dreh-/ Kipp Braun doppelverglast/
Austausch erfolgte im Jahr 1995 und 2000
Die Eingangstüren sowie Zimmertüren sind aus Holz mit Holzumrahmung.
Sanitär: Dusche/ Wanne/ WC/ Waschbecken weiß/ beige aus dem Jahr 1995
Ein WC befindet sich in der Wohnung. Die Wände im WC sind teilweise gefliest.
Die Bäder befinden sich im Treppenaufgang.
Wasser: Angeschlossen an öffentliche Trinkwasserversorgung.
Abwasser: Angeschlossen an die öffentliche Abwasserentsorgung.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Waldheim ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen.
Gelegen im malerischen Tal der Zschopau, wird die Stadt oft als “Perle des Zschopautals”
bezeichnet. Mit etwa 9.200 Einwohnern bietet Waldheim eine charmante Mischung aus
historischer Kulisse, reizvoller Landschaft und moderner Infrastruktur.
Geographische Lage:
Waldheim liegt zwischen den Städten Chemnitz, Leipzig und Dresden, was eine zentrale und gut erreichbare Lage innerhalb Sachsens bietet. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Hügeln und der Zschopau, die sich durch das Stadtgebiet schlängelt. Diese naturnahe Lage macht Waldheim besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Waldheim bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungsangeboten. Die Stadt hat sich auch als Standort für kleine und mittelständische Unternehmen etabliert, insbesondere in den Bereichen Handwerk, Dienstleistung und Tourismus.
Kulturelles und Historisches:
Die Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören:
• Burg Waldheim: Eine historische Anlage mit beeindruckender Architektur.
• Sächsisches Strafvollzugsmuseum: Eine Ausstellung über die Geschichte des Strafvollzugs, da Waldheim lange für seine Justizvollzugsanstalt bekannt war.
• Burg Kriebstein: Eine der schönsten Ritterburgen Sachsens, etwa 6 km entfernt.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Waldheim bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten:
• Wanderwege und Naturerlebnisse: Der Flusslauf der Zschopau und die umliegenden Wälder laden zu Wanderungen, (Der Lutherweg führt direkt vorbei) Radtouren und Wassersport ein. Die Talsperre Kriebstein ist ca. 6 km entfernt.
• Kultur und Feste: Waldheim bietet das ganze Jahr über lokale Veranstaltungen, darunter das traditionelle Stadtfest und saisonale Märkte.
Lebensqualität:
Dank seiner Kombination aus ländlicher Ruhe, historischer Atmosphäre und moderner
Infrastruktur ist Waldheim ein attraktiver Ort zum Leben, Arbeiten und Erholen. Die naturnahe Umgebung und die zentrale Lage machen es zu einem idealen Standort für Familien, Pendler und Touristen gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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