Das mache ich mir schick!

Objektbeschreibung

zweigeschossiges Einfamilen-Reihenhaus in Fachwerkbauweise mit Nebengelass

Auf einer Grundfläche von ca. 7x14m ist ein zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Satteldach ohne Unterkellerung als Fachwerk errichtet und mit Lehm bzw. Zielsteinen ausgefacht. Die vordere und hintere Fassade sind gedämmt und vorn mit in Klinkeroberfläche vertäfelten Kunstoffplatten und hinten mit Holzbrettern vertäfelt.

Erdgeschoss:
Hinter dem Hauseingang empfängt Sie eine großzügige Diele, die hell gefliest ist.
Linkerhand befinden sich eine große Küche, das Bad mit Dusche und ein separates WC.
Auf der rechten Seite steht noch ein länglicher Raum zur Verfügung. Dahinter liegt eine große Garage.
Da die Garage an beiden Seiten mit Toren abgeschlossen ist, kann diese auch als Zufahrt auf Hof und Grundstück genutzt werden.
Am Ende der Diele verlassen Sie das Wohnhaus in einen Windfang mit Wintergarten und gelangen auf das dahinter liegende Grundstück

Obergeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergschoss.
Links der dortigen Diele betreten Sie ein Wohnzimmer mit Holzdielen und Teppichbelag und Deckentäfelung.
Dahinter befinet sich ein Zimmer mit Linoleumbelag, welches sich als Küche anbietet.
Rechts der Diele im OG ein weiteres Zimmer (Schlafzimmer) ebenfalls mit Deckentäfelung.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich hofseitig ein weiteres Zimmer

Dachboden:
Über eine Holztreppe gelangen Sie von dem letzgemnannten Zimmer auf den nicht ausgebauten Dachboden.
Der Bodenbelag besteht aus Dielen.
Sichtbar sind hier
- die beiden einzügigen Schornsteine
- das mit Lehm ausgefachte Fachwerk
Die Eindeckung aus Betondachsteinen ruht auf Holzbalken mit Lattung, welche stellenweies verkleidet ist.

Grundstück:
Hinter dem Haus - über die rechsseitige Durchfahrt erreichnbar - befindet sich ein tlw. befestigter, kleiner Hof mit Nebengelass, welches ehemals als Werkstatt und Lager genutzt wurde. Auch kann dort ein kleiner Grünbereich genutzt werden. Die Grundstückgrenez zur Pfarrgasse schleßt eine Mauer mit aufgesetztem Sichtschutz ab.

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Ausstattung

Geschosshöhen: EG ca. 2,45m; OG ca. 2,00 m
Decken: Holzbalkendecken, in vielen Bereichen mit unterschiedlichen Materialien vertäfelt und oberseitig gedielt.
Wanbekleitung: Glattputz, tapeziert; in vielen Bereichen mit unterschiedlichen Materialien vertäfelt
Böden: meist gedielt; offen gelassen oder mit Linoleum oder Textilbelag belegt
Fenster: neuwertige Kunstofffenster mit Isolierverglasung
Türen: Hauseingangstür in Kunststoff (neu eingebaut), ansonsten Holztüren mit Kassetteneinlagen
Heizung: Einzelöfen mit Ölfeuerung
Warmwassererwärmung: Elektroboiler
Schornstein: 2 einzügige Schornsteine
Dach: Satteldach aus Holzbalken mit Betondachsteinen gedeckt

Sonstige Angaben

Baujahr: 1880
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Hinweis!
Da Bauunterlagen zum Haus nicht verfügbar sind, wurde das Baujahr geschätzt und die Beschreibung der bauliche Ausführung im Rahmen einer Begehung aufgenommen. Insofern sind Daten, Werte und Ausführungsbeschreibungen ohne Gewähr! Daher ist es empfehlenswert, dass ein Kaufinteressent sich im Ergebnis von Besichtigungen eine eigene Bewertung und Beurteilung bildet.