Hausfront
Eingang links
Wg. 1, Küche
Wg. 1, Bad
Wg. 1, Wohnbereich
Wg. 2, Wohnbereich
Wg. 2, Küche
Wg. 2, Bad
Wg. 3, Wohnzimmer
Wg. 3, Küche
Wg. 3, Bad 1
Wg. 3, Bad 2
Wg. 4, Wohnbereich
Wg. 4, Blick zur Küche
Wg. 4, Küche
Wg. 4, Bad
Wg. 5, Wohnbereich
Wg. 5, Küche
Wg. 5, Bad 1
Wg. 5, Bad 2
Wg. 5, Esszimmer
Wg. 5, Schlafzimmer 1
Wg. 5, Tageslicht-Rollläden
Außenplätze (abgeteilt)
Grundriss Wg. 5 (DG)
Mehrfamilienhaus/ETW in Hargesheim
55595 Hargesheim, Schulstr. 2
- 860.000 €
- Kaufpreis
- 467,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14
- Zimmer
- 486,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
860.000,00 €
Baujahr
2016
Verfügbar ab
01.11.2025
Grundstücksgröße
486,00 m²
Anzahl Bäder
7
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8511755
Anbieter-Objekt-Nr.
330458
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 5-Partein Haus befindet sich in der Ortsmitte von Hargesheim. Die 5 Altbauwohnungen sind 2016 teilweise neu entstanden, bzw. aufwendig saniert worden. 4 neue Bäder entstanden, der größte Teil der Fenster/Dachfenster und Rollläden wurden erneuert. 4 Wohnungen wurden mit Küchen ausgestattet, diese gehören zum Objekt. Das Dach ist vor ca. 25 Jahren erneuert worden und die Fassade wurde in 2019 neu verputzt und gestrichen. 4 eigene Parkplätze befinden sich direkt vorm Haus, weitere kostenlose Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ruhige Innenhof ist abgeteilt und bietet für 3 Mietparteien einen eigenen Platz zum entspannen.
Energieausweis ist vorhanden (siehe PDF unten)
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 42.720,- € (ab 3.Q. 2025)
Mögliche Mieteinnahmen lt. aktuellem Mietspiegel beträgt jährlich ca. 48.190,- €
3 der 5 Wohnungen sind als Eigentumswohnungen eingetragen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Expose ist in Arbeit
Lagebeschreibung
Hargesheim ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Ortschaft der rheinland-pfälzischen Verbandsgemeinde Rüdesheim. Hargesheim ist sehr zentral gelegen. Die Kurstadt Bad-Kreuznach ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mainz/Wiesbaden ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, nach Frankfurt benötigt man ca. 60 Minuten. Ebenso verfügt Hargesheim über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Busse fahren im 30-Minuten Takt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Auch eine Bäckerei und eine Pizzeria sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Im Ort befinden sich zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Rewe-Markt, Aldi, Drogeriemarkt, Apotheke, eine Physio+Ortopädi-Praxis, eine Tankstelle, Sparkasse und Volksbank. In Hargesheim befinden sich 2 Schulen, ein Kindergarten und mehrere Spielplätze. Es gibt eine Postannahme-Stelle und einige Handweksbetriebe. Auch eine Eisdiele ist zu finden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Schulstr. 2
55595 Hargesheim
Anbieter dieses Objekts
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat von Andreas und Lydia Tischler
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52525 Heinsberg
Kaufpreis 410.000,00 €
67269 Grünstadt
Kaufpreis 847.600,00 €
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