Attraktive Rendite & Wertsteigerung – Voll vermietetes MFH mit Ausbaupotential in Lichterfelde-West

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lichterfelde-West, einem Stadtteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf in Berlin. Diese attraktive Wohngegend ist bekannt für ihre ruhigen Straßen, grünen Parks und eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl urbanen Komfort als auch ländliche Idylle vereint.

Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahn-Station "Sundgauer Straße" (S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie umliegender Stadtteile. Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung und sorgen für eine gute Verbindung zu anderen Stadtteilen. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A115, die eine zügige Anbindung an die anderen Bezirke Berlins und das Umland gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten: Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Fachgeschäfte und lokale Märkte sind fußläufig erreichbar. Die beliebte Einkaufsstraße "Schloßstraße" mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Bildungseinrichtungen: In Lichterfelde-West befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die eine hohe Bildungsqualität garantieren. Familien schätzen die Nähe zu renommierten Schulen sowie zu Freizeitangeboten für Kinder und Jugendliche.

Freizeitmöglichkeiten: Die Lage bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegenen Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Besonders der Teltowkanal und der Botanische Garten sind beliebte Anziehungspunkte für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Zusammenfassung: Die Kombination aus einer attraktiven Wohngegend, hervorragender Verkehrsanbindung und umfassenden Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort in Lichterfelde-West zu einem idealen Platz für Familien, Paare und Investoren. Die Immobilie profitiert von dieser positiven Lage und bietet sowohl eine solide Rendite als auch ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel