Kaufpreis
200.000,00 €
Baujahr
1952
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
751,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8511733
Anbieter-Objekt-Nr.
336095
Bonitätsauskunft
Dieser sanierungsbedürftige Bungalow in Fürth bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Bauherren. Auf ca. 750 m² Grundstücksfläche befinden sich noch die Grundmauern eines ehemaligen Bungalow, das während einer Sanierung ausgebrannt ist. Zusätzlich stehen eine Garage und ein Schuppen zur Verfügung, die bei Bedarf renoviert werden können. Das Grundstück eignet sich ideal für den Wiederaufbau plus potenziellen Anbau (Wintergarten) des Bungalow und bietet dank seiner ruhigen Wohnlage hervorragende Voraussetzungen.
Uns liegt ein Schreiben der Stadt Fürth vor, in dem die Maßnahme als verfahrensfreie Instandhaltung im Sinne des Art. 57 Abs. 6 BayBO eingestuft wird. Ein Neubau mit vergrößerter Wohnfläche ist nicht möglich!
Nach unserer Einschätzung ist ein Wiederaufbau des Bungalows grundsätzlich möglich, jedoch nur in dem Umfang, wie er im Bestand vorhanden war. Darüber hinaus besteht in Bayern die Möglichkeit, genehmigungsfreie Anbauten gemäß den gesetzlichen Vorgaben zu realisieren.
Terrasse, Garten
Bemerkungen:
Das ebene Grundstück verfügt über einen Stromanschluss, während die Wasserversorgung über einen Brunnen oder einen separaten Zähler des Nachbarn erfolgt. Die Abwasserentsorgung wird über eine vorhandene Sickergrube geregelt. Die vorhandenen Nebengebäude – eine Garage und ein Schuppen – bieten jedoch zusätzlichen Stauraum.
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
Angaben gemäß § 5 TMG:
Büro:
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth
Sitz:
MR Holding GmbH
GF: Manuel Reidelbach
Heideweg 96
92318 Neumarkt
Deutschland
Kontakt:
Telefon: 0911 1440 9064
E-Mail: info@reidelbach-immobilien.de
Website: https://immobilienmakler-fuerth.com
Umsatzsteuer-ID: DE354994802
Aufsichtsbehörde:
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Deutschland
Website: www.ihk-muenchen.de
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die Regelungen können unter www.gesetze-im-internet.de eingesehen werden.
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Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Fürth, geprägt von idyllischen Grundstücken mit viel Grün. Trotz der ruhigen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Fürth und der umliegenden Städte machen diesen Standort besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.03.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.