Außenansicht
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Außenansicht
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Einfahrt
Garten
Koch- /Essbereich EG
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad EG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Bad DG
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Charmantes Stadthaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
94424 Arnstorf
- 219.000 €
- Kaufpreis
- 182,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 519,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
219.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
519,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8511543
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/008-155/010145
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
**Charmante Stadtvilla mit Potenzial – Ruhige Zentrumslage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**
Entdecken Sie dieses charaktervolle Stadthaus im Villenstil aus der Jahrhundertwende – ein wahres Schmuckstück mit Erker und markantem Krüppelwalmdach. Mit einer Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt auf drei vollwertig nutzbare Geschosse, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ruhig gelegene, aber zentral positionierte Haus auf einem 519 m² großen Grundstück vereint historische Architektur mit praktischem Potenzial. Insgesamt stehen Ihnen sechs großzügige Zimmer sowie zwei Küchen zur Verfügung, wodurch das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten geeignet ist.
Die Substanz der Stadtvilla wurde gepflegt: Kunststoff-Isolierglasfenster wurden 2012 erneuert, und die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993. Zusätzlich sorgt ein gemütlicher Holzofen in der Küche für eine angenehme Atmosphäre. Dennoch befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Haus punktet mit einer praktischen Raumaufteilung über drei Geschosse, die durch eine vollwertige Treppe verbunden sind. Neben der Wohnfläche stehen ca. 44 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Stauraum oder Hobbyräume. Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage im Ortszentrum bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre – ein echter Pluspunkt für die Lebensqualität.
Dieses charmante Stadthaus ist die perfekte Wahl für Liebhaber historischer Architektur, die das Potenzial eines soliden Hauses in einer gefragten Lage zu schätzen wissen. Bringen Sie neuen Glanz in diese Stadtvilla und schaffen Sie ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt!
Sonstige Angaben
Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
© Bayerische Vermessungsverwaltung (2025), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de; Lageplan: kein Maßstab – wurde bearbeitet!
Lagebeschreibung
Im Ortszentrum von Arnstorf aber in zweiter Reihe liegt das Haus in schöner, ruhiger und gut angebundener Lage. Der Markt Arnstorf liegt im Zentrum Niederbayerns und hat ca. 7000 Einwohner. Arnstorf befindet sich etwa 20 km südlich von Landau, 29 km östlich von Dingolfing, 22 km nordöstlich von Eggenfelden, 18 km nördlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie 32 km westlich von Vilshofen. Die ausgebaute B 20 ist nur wenige Kilometer entfernt und verbindet Arnstorf mit der nur ca. 25 km entfernten Autobahn A92 München-Passau. In und um Arnstorf gibt es viele gute Einkehrmöglichkeiten in Gaststätten, sei es das typisch bayerische Wirtshaus mit Biergarten, das moderne Bistro oder das exklusive italienische Restaurant. Wirtschaftlich steht Arnstorf auf gutem Fundament: Viele Industrie-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe haben sich hier angesiedelt, sodass Arnstorf zum zweitgrößten Industriestandort des Landkreises Rottal-Inn geworden ist.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Rottal-Inn
Jochen Gschwendtner
Bahnhofstr. 19
84347 Pfarrkirchen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Arnstorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
