*** Gepflegte Doppelhaushälfte im alten Ortskern von Mörfelden ***

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage im alten Ortskern von Mörfelden an. Die Wohnfläche von ca. 108,52 m² verteilt sich auf das Erd- sowie das Obergeschoss. Die Eigentümerin nutzte das Objekt bis 2023 selbst. Zurzeit steht die Doppelhaushälfte leer. Eine kurzfristige Übernahme ist somit möglich.

Im Erdgeschoss befindet sich gleich neben der Haustür das Gäste-WC. Über fünf Stufen erreicht man die Küche mit Essecke sowie das Wohnzimmer.

Im ersten Obergeschoss, welches aktuell auch über einen Treppenlift zugänglich ist, stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein schönes Bad mit großer Walk-In-Dusche zur Verfügung. Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zum Sonnenbaden ein.

Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Nutzfläche und wurde bisher als Hobbyraum genutzt (nicht beheizt!). Mit den richtigen Maßnahmen kann das Dachgeschoss zu wohnwirtschaftlichen Zwecken umgebaut werden.

Im Keller verschwinden Waschmaschine und Trockner aus dem Blickfeld. Ihre Vorräte können Sie hier ebenfalls unterbringen.

Fahrräder sowie Mülltonnen finden neben dem Objekt in dem teilweise überdachten Gartenbereich einen Platz (Gemeinschaftseigentum!).

Nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand und werden Sie stolzer Besitzer dieser Doppelhaushälfte! Diese eignet sich nach den entsprechenden Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen hervorragend für Paare oder die kleine Familie, die in einem Haus wohnen, aber keine Zeit für Gartenarbeit aufbringen möchten.

Das Haus wurde durch eine von uns beauftragte Firma neu vermessen. Für die Richtigkeit von deren Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

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Ausstattung

2009:
- Bad OG
2020:
- Küche
- Fassade (neu angelegt)
- teilweise neue Fenster
2022:
- Einbau Treppenlift

Sonstige Angaben

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