Bezugsfreies Reihenendhaus in bester Lage von Burtscheid

Objektbeschreibung

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In bester Burtscheider Lage wurde dieses charmante Einfamilienhaus etwa 1955 auf einem 99 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet es ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Ruhe und Zentralität gleichermaßen schätzen.



Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche, die direkt an den gemütlichen Wohnbereich anschließt. Zusätzlich wurde 1993 ein Wintergarten angebaut, der den Wohnkomfort erheblich steigert. Von hier aus gelangt man in den kleinen, aber liebevoll gestalteten Garten, der trotz seiner Größe einladend ist und ausreichend Platz für Entspannung bietet.



Im ersten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer sowie ein etwas kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und WC. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Teilkeller, der ausreichend Platz für Haushaltsgegenstände und mehr bietet.



Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt, auch wenn der aktuelle Zustand nicht mehr den heutigen Standards entspricht. Die notwendigen Sanierungsmaßnahmen wurden bei der sehr fairen Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt, sodass Sie ausreichend Spielraum haben, Ihre individuellen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.



Garage:

Aktuell ist eine Garage von den Eigentümern bei der Stadt gepachtet. Auf Wunsch kann dieser Pachtvertrag, vorbehaltlich der Zustimmung der Stadt, auf den neuen Eigentümer übertragen werden.

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Ausstattung

•teilweise unterkellertes Reiheneckhaus

•massive Bauweise

•teilweise isolierverglaste Holzfenster

•teilweise el. Rollladen

•Warmluft-Gasheizung aus Bj. 1996

•Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

•Bodenbeläge überwiegend in Laminat und Teppich

•Badezimmer gefliest

Sonstige Angaben

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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