Schmuckstück mit herrlichem Blick. Schöner wohnen als Andere!

Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1936 fertig gestellt und ca. 1993 teilsaniert. Das Haus ist voll unterkellert, bietet einen separaten Ausgang in den Garten und besticht durch das großzügige Grundstück. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang den Flur mit Zugang zu allen Zimmern. Ein Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingangsbereich. Die Hauptwohnebene zeichnet sich durch ein gediegenes, helles Wohnzimmer mit Parkettfußboden und originaler Schiebetür zum großzügigen Speisezimmer aus. Von beiden Zimmern können Sie den "grünen Blick" genießen. Die Küche mit kleiner Speisekammer bietet ausreichen Platz für einen kleinen Essbereich.

Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke. Vom Kinder- oder Arbeitszimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf die Stadt und Berge. Ein weiteres Kinderzimmer mit Ankleide sowie das nostalgische Bad befinden sich auf dieser Wohnebene.

Im Dachgeschoss, welches Sie über eine vollwertige Holztreppe erreichen, liegt ein weiteres Zimmer. Hier muss jedoch noch ein Heizkörper eingebaut werden. Weiterhin ist einiges an Abstellfläche bzw. Ausbaureserve im angrenzendem Dachboden vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer mit Austritt auf die überdachte Terrasse sowie ein zweites Bad. Darüber hinaus sind hier die Werkstatt, Abstellräume sowie der Heizraum.

Der sehr gepflegte und liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Entfaltungsmöglichkeiten sowie Freiraum für die Kinder zum spielen.

Genießen Sie die kurzen Wege in die umgebende Natur!

Nutzen Sie diese Kaufgelegenheit in exklusiver Lage und renovieren Sie nach Ihren Vorstellungen!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Exklusive Lage am Rande des Landrafenviertels mit großzügigem Garten und herrlichem Blick! Platz für eine Familie mit 3 Kindern. Gepflegter Zustand
- ca. 1993 teilsaniert.
- Markise

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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