Außenansicht
Außenansicht
Rückansicht
Wohnzimmer im Obergeschoss
Wohn- und Esszimmer im Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss
Esszimmer im Anbau mit Terrassenzugang
Terrasse an Erdgeschoss
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Wohnzimmer im Erdgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Kinderzimmer im Dachgeschoss
Sonnenterrasse
Dachterrasse mit Aussicht
Badezimmer im Dachgeschoss
Vorbereitete Küche im Erdgeschoss
Außenansicht und Wohnumfeld
Gartenansicht
Waschküche im Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
Kennwert Energieausweis
Frankfurt-Ginnheim: Charmantes Zweifamilienhaus in zentraler Lage!
60431 Frankfurt am Main
- 700.000 €
- Kaufpreis
- 184,23 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 694,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
700.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.799,60 € / m²
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Balkon- bzw. Terrassenfläche
34,00 m²
Grundstücksgröße
694,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8511409
Anbieter-Objekt-Nr.
5423-006070
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Angeboten wird dieses sehr gut gelegene Zweifamilienhaus in Frankfurt-Ginnheim. Das Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten steht gegenwärtig leer und wurde über die Zeit an mancher Stelle bereits renoviert. Die beiden oberen Geschosse sind gegenwärtig an eine Familie vermietet, die die Flächen in Eigenleistung sehr schön renoviert hat und unterhält.
Die Vorzüge dieses Angebots liegen auf der Hand:
-zentrale Lage
-großer Garten
-schöne Schnitte
-eine große Dachterrasse mit wunderbarer Aussicht
Der Mietvertrag für das Obergeschoss und Dachgeschoss wurde gerade erst geschlossen. Die jährliche Kaltmiete beträgt 9.600,00 Euro (ohne Nebenkosten).
Mit diesem Angebot werden über kurz oder lang viele Chancen und Möglichkeiten im Hinblick auf die Nutzung geboten.
Gerne präsentiere ich Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die individuellen Vorteile dieser schönen Immobilie.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten wurde 1938 errichtet und 1964 um den Anbau erweitert. Die gegenwärtige Bebauung lässt sich über die digitale Bauakte nachvollziehen. Für die weiteren Unterlagen kommen Sie gerne auf uns zu.
Durch die verschiedenen Investitionen durch den ehemaligen Eigentümer und die aktuelle Mietpartei befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Je nach persönlicher Vorstellung stehen sicherlich noch Investitionen an, die unterschiedlich groß ausfallen.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Haus befindet sich in einer ruhigen Straße des Stadtteilzentrums "Alt-Ginnheim" mit einem reichhaltigen Angebot an Nahversorgern.
Der nahegelegene Niddapark und der Palmengarten bieten ein optimales Freizeitangebot für naturliebende Städter und Freiluftsportler.
Die in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren ÖPNV-Angebote (U1 "Ginnheim"), Straßenbahnlinie 16 über "Bockenheimer Warte" und "Hauptbahnhof" nach Sachsenhausen und der Buslinie 64 sind sowohl die Innenstadt, der Hauptbahnhof, aber auch der Uni-Campus Riedberg schnell erreichbar.
Auch die Autobahnen 661 sowie 66 sind in Minuten zu befahren und bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen.
Stadtnah und Grün wird hier miteinander vereint.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Agentur Frankfurt Süd
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main
Daniel Hahn
Neue Mainzer Straße 49
60311 Frankfurt am Main
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
